員林A1晴逸心苑-華廈
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
29.9 坪
員林A1晴逸心苑-華廈 實價登錄行情概況
員林A1晴逸心苑-華廈位於彰化縣員林市，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 27.3 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員水路一段916 萬
2026-04-22 · 29.8 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段1,055 萬
2026-01-10 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段1,085 萬
2025-11-24 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段1,062 萬
2025-06-28 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段1,030 萬
2025-05-11 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段900 萬
2025-01-19 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段938 萬
2025-01-19 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段1,040 萬
2024-09-14 · 28.6 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段950 萬
2024-09-07 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段1,048 萬
2024-08-11 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 彰化縣員林市員水路一段 | 916 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/6 |
| 2026-01-10 | 彰化縣員林市員水路一段 | 1,055 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/6 |
| 2025-11-24 | 彰化縣員林市員水路一段 | 1,085 萬 | 29.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/6 |
| 2025-06-28 | 彰化縣員林市員水路一段 | 1,062 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/6 |
| 2025-05-11 | 彰化縣員林市員水路一段 | 1,030 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/6 |
| 2025-01-19 | 彰化縣員林市員水路一段 | 900 萬 | 27.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/6 |
| 2025-01-19 | 彰化縣員林市員水路一段 | 938 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-09-14 | 彰化縣員林市員水路一段 | 1,040 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/6 |
| 2024-09-07 | 彰化縣員林市員水路一段 | 950 萬 | 28.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-08-11 | 彰化縣員林市員水路一段 | 1,048 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/6 |
員林A1晴逸心苑-華廈 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 51%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林A1晴逸心苑-華廈目前社區 | 28.3 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 17 | ||
| 青田芯 | 27.9 萬 | 31.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林A2(青石上) | 27.6 萬 | 31.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏蘊 | 29.4 萬 | 28.8 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞樹心悅 | 29.5 萬 | 28.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞樹心悦 | 29.5 萬 | 28.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐石帝堡NO.6 | 30.1 萬 | 30.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
員林A1晴逸心苑-華廈最新平均成交價是多少？
員林A1晴逸心苑-華廈最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 17 筆成交紀錄。
員林A1晴逸心苑-華廈近期房價走勢如何？
員林A1晴逸心苑-華廈近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 27.3 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與員林A1晴逸心苑-華廈條件最接近的社區包括：青田芯（27.9 萬/坪）、員林A2(青石上)（27.6 萬/坪）、藏蘊（29.4 萬/坪）、璞樹心悅（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
員林A1晴逸心苑-華廈比員林市行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
員林A1晴逸心苑-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
員林A1晴逸心苑-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。