昌祐信義大廈
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
昌祐信義大廈 實價登錄行情概況
昌祐信義大廈位於彰化縣員林市（龍富二街&莒光路807巷），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 23.2 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市龍富二街753 萬
2022-09-14 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街823 萬
2022-04-30 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街833 萬
2022-04-20 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街704 萬
2022-04-17 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街695 萬
2022-04-17 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街655 萬
2022-03-31 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街652 萬
2022-03-31 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街766 萬
2022-03-26 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街662 萬
2022-03-17 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街706 萬
2022-03-11 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-14 | 彰化縣員林市龍富二街 | 753 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/14 |
| 2022-04-30 | 彰化縣員林市龍富二街 | 823 萬 | 28.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 十四層/14 |
| 2022-04-20 | 彰化縣員林市龍富二街 | 833 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 十三層/14 |
| 2022-04-17 | 彰化縣員林市龍富二街 | 704 萬 | 25.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/14 |
| 2022-04-17 | 彰化縣員林市龍富二街 | 695 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/14 |
| 2022-03-31 | 彰化縣員林市龍富二街 | 655 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/14 |
| 2022-03-31 | 彰化縣員林市龍富二街 | 652 萬 | 25.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/14 |
| 2022-03-26 | 彰化縣員林市龍富二街 | 766 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-17 | 彰化縣員林市龍富二街 | 662 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/14 |
| 2022-03-11 | 彰化縣員林市龍富二街 | 706 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/14 |
昌祐信義大廈 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 35%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐信義大廈目前社區 | 25.3 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 43 | ||
| 殷商員大豐盛 | 25.5 萬 | 24 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 牡丹園堡 | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滬億瑞禾 | 28 萬 | 28.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠眾幸福A+ | 25.6 萬 | 27.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桓御邸二期 | 22.1 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賀里昂 | 26.8 萬 | 27.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐信義大廈最新平均成交價是多少？
昌祐信義大廈最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 635 萬，共 43 筆成交紀錄。
昌祐信義大廈是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐信義大廈社區總戶數 104 戶。
昌祐信義大廈位於什麼位置？
昌祐信義大廈位於彰化縣員林市龍富二街&莒光路807巷。
員林市有哪些相似社區可比較？
與昌祐信義大廈條件最接近的社區包括：殷商員大豐盛（25.5 萬/坪）、牡丹園堡（23.6 萬/坪）、滬億瑞禾（28 萬/坪）、惠眾幸福A+（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐信義大廈比員林市行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐信義大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐信義大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。