國雄楓丹白露
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-5%
平均坪數
30.4 坪
國雄楓丹白露 實價登錄行情概況
國雄楓丹白露位於彰化縣員林市（員集路），社區總戶數 556 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 28.9 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價下跌 5%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員集路一段966 萬
2025-09-30 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段930 萬
2025-06-06 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段1,528 萬
2025-05-21 · 31.6 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段1,080 萬
2025-05-20 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段1,085 萬
2025-05-20 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段968 萬
2025-05-15 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段930 萬
2025-05-09 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段1,020 萬
2025-05-04 · 30.9 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段918 萬
2025-05-03 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣員林市員集路一段1,060 萬
2025-04-05 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 彰化縣員林市員集路一段 | 966 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/13 |
| 2025-06-06 | 彰化縣員林市員集路一段 | 930 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/13 |
| 2025-05-21 | 彰化縣員林市員集路一段 | 1,528 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/13 |
| 2025-05-20 | 彰化縣員林市員集路一段 | 1,080 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/13 |
| 2025-05-20 | 彰化縣員林市員集路一段 | 1,085 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-05-15 | 彰化縣員林市員集路一段 | 968 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/13 |
| 2025-05-09 | 彰化縣員林市員集路一段 | 930 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/13 |
| 2025-05-04 | 彰化縣員林市員集路一段 | 1,020 萬 | 30.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/13 |
| 2025-05-03 | 彰化縣員林市員集路一段 | 918 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/13 |
| 2025-04-05 | 彰化縣員林市員集路一段 | 1,060 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/13 |
國雄楓丹白露 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 65%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 556 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國雄楓丹白露目前社區 | 31.0 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 72 | ||
| 昌祐時代 | 30.6 萬 | 29.7 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富麗II | 32.7 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七碩朵朵雲 | 33.7 萬 | 29.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安邑微風 | 31.5 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磐石帝堡NO.6 | 30.1 萬 | 30.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 磐石帝堡VI | 30.3 萬 | 29.6 坪 | 2025 | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國雄楓丹白露最新平均成交價是多少？
國雄楓丹白露最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 941 萬，共 72 筆成交紀錄。
國雄楓丹白露近期房價走勢如何？
國雄楓丹白露近一年單價下跌 5%，成交單價介於 28.9 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國雄楓丹白露是哪一年的社區？有多少戶？
國雄楓丹白露社區總戶數 556 戶。
國雄楓丹白露位於什麼位置？
國雄楓丹白露位於彰化縣員林市員集路。
員林市有哪些相似社區可比較？
與國雄楓丹白露條件最接近的社區包括：昌祐時代（30.6 萬/坪）、富麗II（32.7 萬/坪）、七碩朵朵雲（33.7 萬/坪）、安邑微風（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國雄楓丹白露比員林市行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國雄楓丹白露最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國雄楓丹白露成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。