員林A3(記銘新昇)

彰化縣員林市

均價/坪

38.6 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

40.6 坪

單坪最低36.8 萬/坪

單坪最高39.9 萬/坪

平均總價1,570 萬

員林A3(記銘新昇) 實價登錄行情概況

員林A3(記銘新昇)位於彰化縣員林市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 36.8 萬至 39.9 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看員林市實價登錄

彰化縣員林市新生路
2026-04-10 · 39.4 萬/坪
1,780 萬
彰化縣員林市新生路
2026-03-29 · 38.2 萬/坪
1,657 萬
彰化縣員林市新生路
2026-03-06 · 36.8 萬/坪
1,642 萬
彰化縣員林市新生路
2026-01-25 · 39.9 萬/坪
1,828 萬
彰化縣員林市新生路
2025-08-01 · 39.4 萬/坪
1,805 萬
彰化縣員林市新生路
2025-07-23 · 38.1 萬/坪
1,675 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-04-10	彰化縣員林市新生路	1,780 萬	39.4 萬/坪	40.1 坪	九層/12
2026-03-29	彰化縣員林市新生路	1,657 萬	38.2 萬/坪	40.1 坪	五層/12
2026-03-06	彰化縣員林市新生路	1,642 萬	36.8 萬/坪	40.1 坪	五層/12
2026-01-25	彰化縣員林市新生路	1,828 萬	39.9 萬/坪	41.7 坪	十二層/12
2025-08-01	彰化縣員林市新生路	1,805 萬	39.4 萬/坪	41.6 坪	十二層/12
2025-07-23	彰化縣員林市新生路	1,675 萬	38.1 萬/坪	40.1 坪	八層/12

員林A3(記銘新昇) 數據解讀

每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置38.6萬/坪高於 89%

員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 89%；中位數 28.0 萬/坪。

近一年成交量4筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在員林市 106 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+38.2%

平均 38.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間38.1–39.4萬/坪

半數成交落在 38.1–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
員林A3(記銘新昇)目前社區	38.6 萬/坪	40.6 坪	-	6
元盛三湛A區	36.4 萬	36.4 坪	-	27	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
坤悅原鄰薈	40.3 萬	33.8 坪	-	63	單價相近、同為 3 房為主	比較
長虹天際	35 萬	37.2 坪	-	146	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
源清星宇	38.1 萬	30.4 坪	-	15	單價相近、同為 3 房為主	比較
七碩市政廳	43.6 萬	35.8 坪	-	21	坪數相近、同為 3 房為主	比較
泰和茂昕居	31.7 萬	40.1 坪	-	65	坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣員林市實價登錄行情

查看員林市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

員林A3(記銘新昇)最新平均成交價是多少？

員林A3(記銘新昇)最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,570 萬，共 6 筆成交紀錄。

員林市有哪些相似社區可比較？

與員林A3(記銘新昇)條件最接近的社區包括：元盛三湛A區（36.4 萬/坪）、坤悅原鄰薈（40.3 萬/坪）、長虹天際（35 萬/坪）、源清星宇（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

員林A3(記銘新昇)比員林市行情高還是低？