敦斐好好
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
48.8 坪
敦斐好好 實價登錄行情概況
敦斐好好位於彰化縣員林市（三潭巷(三潭段103地號)），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 29.2 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,790 萬
2026-04-21 · 33.4 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,520 萬
2025-07-25 · 32.1 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,888 萬
2025-06-04 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,458 萬
2025-04-08 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,458 萬
2025-02-18 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,705 萬
2024-11-20 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,450 萬
2024-09-27 · 30.6 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,475 萬
2024-09-20 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,450 萬
2024-09-05 · 30.6 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面1,676 萬
2024-08-11 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,790 萬 | 33.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2025-07-25 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,520 萬 | 32.1 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2025-06-04 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,888 萬 | 30.3 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2025-04-08 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,458 萬 | 30.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2025-02-18 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,458 萬 | 30.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
| 2024-11-20 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,705 萬 | 30.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2024-09-27 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,450 萬 | 30.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-20 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,475 萬 | 30.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2024-09-05 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,450 萬 | 30.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-11 | 彰化縣員林市三潭巷9-15號對面 | 1,676 萬 | 30.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
敦斐好好 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 67%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦斐好好目前社區 | 31.4 萬/坪 | 48.8 坪 | - | 42 | ||
| 又見大可以 | 31.7 萬 | 52.4 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清源君悅 | 28.9 萬 | 59.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 景賦御 | 27.5 萬 | 61 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 澄石青恬 | 29.2 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦斐好好最新平均成交價是多少？
敦斐好好最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,533 萬，共 42 筆成交紀錄。
敦斐好好近期房價走勢如何？
敦斐好好近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 29.2 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦斐好好是哪一年的社區？有多少戶？
敦斐好好社區總戶數 48 戶。
敦斐好好位於什麼位置？
敦斐好好位於彰化縣員林市三潭巷(三潭段103地號)。
員林市有哪些相似社區可比較？
與敦斐好好條件最接近的社區包括：又見大可以（31.7 萬/坪）、清源君悅（28.9 萬/坪）、豐意品森（29.1 萬/坪）、生活墅（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦斐好好比員林市行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦斐好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦斐好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。