曜敦峰
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
156 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
28.7 坪
曜敦峰 實價登錄行情概況
曜敦峰位於彰化縣員林市（龍富二街78號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 156 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 14.8 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市龍富二街６８號十三樓之３1,080 萬
2025-07-10 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街６８號六樓之７930 萬
2025-05-17 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街６８號八樓之７900 萬
2025-03-16 · 26.6 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街１６號五樓之２1,150 萬
2025-01-02 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街６８號十四樓之７945 萬
2024-11-26 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街１６號二樓之２1,000 萬
2024-11-15 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街１８號八樓之１680 萬
2024-10-21 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街６８號二樓之２747 萬
2024-10-01 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街６８號十五樓之６875 萬
2024-09-19 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富二街６８號五樓之７835 萬
2024-09-15 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 彰化縣員林市龍富二街６８號十三樓之３ | 1,080 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-17 | 彰化縣員林市龍富二街６８號六樓之７ | 930 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-16 | 彰化縣員林市龍富二街６８號八樓之７ | 900 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-02 | 彰化縣員林市龍富二街１６號五樓之２ | 1,150 萬 | 27.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-26 | 彰化縣員林市龍富二街６８號十四樓之７ | 945 萬 | 27.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-15 | 彰化縣員林市龍富二街１６號二樓之２ | 1,000 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-21 | 彰化縣員林市龍富二街１８號八樓之１ | 680 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-01 | 彰化縣員林市龍富二街６８號二樓之２ | 747 萬 | 16.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-09-19 | 彰化縣員林市龍富二街６８號十五樓之６ | 875 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-15 | 彰化縣員林市龍富二街６８號五樓之７ | 835 萬 | 24.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十五層 |
曜敦峰 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 6%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
156 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 25.9%。
半數成交落在 17.5–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曜敦峰目前社區 | 18.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 2024 | 156 | ||
| 中山讚 | 20.1 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 七碩四季灣 | 18.2 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 123 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桓御邸二期 | 22.1 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明煌一片天 | 19.3 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 合陽尊峰 | 19.2 萬 | 42.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 牡丹園堡 | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曜敦峰最新平均成交價是多少？
曜敦峰最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 553 萬，共 156 筆成交紀錄。
曜敦峰近期房價走勢如何？
曜敦峰近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 14.8 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曜敦峰是哪一年的社區？有多少戶？
曜敦峰建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
曜敦峰位於什麼位置？
曜敦峰位於彰化縣員林市龍富二街78號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與曜敦峰條件最接近的社區包括：中山讚（20.1 萬/坪）、七碩四季灣（18.2 萬/坪）、桓御邸二期（22.1 萬/坪）、明煌一片天（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曜敦峰比員林市行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 25.9%。
曜敦峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曜敦峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。