明煌一片天
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.5 坪
明煌一片天 實價登錄行情概況
明煌一片天位於彰化縣員林市（成功東路245巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 18.5 萬至 20.2 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１２號二樓之１817 萬
2021-09-11 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１２號二樓之２681 萬
2021-05-07 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號四樓之１780 萬
2021-04-19 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號四樓之２736 萬
2021-04-18 · 19.3 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１２號五樓之２782 萬
2021-03-30 · 19.8 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號三樓之２725 萬
2021-02-08 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號二樓之１695 萬
2021-02-08 · 18.6 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號五樓之１783 萬
2021-02-08 · 19.6 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號三樓之１758 萬
2021-02-04 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號二樓之２702 萬
2021-02-03 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-11 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１２號二樓之１ | 817 萬 | 19.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-05-07 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１２號二樓之２ | 681 萬 | 18.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-04-19 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號四樓之１ | 780 萬 | 19.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-04-18 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號四樓之２ | 736 萬 | 19.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１２號五樓之２ | 782 萬 | 19.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-02-08 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號三樓之２ | 725 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-02-08 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號二樓之１ | 695 萬 | 18.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-02-08 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號五樓之１ | 783 萬 | 19.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-02-04 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號三樓之１ | 758 萬 | 18.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-02-03 | 彰化縣員林市成功東路２４５巷１６號二樓之２ | 702 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/五層 |
明煌一片天 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 23.4%。
半數成交落在 18.9–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明煌一片天目前社區 | 19.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 2023 | 16 | ||
| 七碩四季灣 | 18.2 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 123 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 合陽鼎峰 | 21.6 萬 | 38 坪 | - | 183 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜敦峰 | 18.9 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 156 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 惠眾豐富 | 23.1 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 37 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合陽尊峰 | 19.2 萬 | 42.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明煌一片天最新平均成交價是多少？
明煌一片天最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 16 筆成交紀錄。
明煌一片天是哪一年的社區？有多少戶？
明煌一片天建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
明煌一片天位於什麼位置？
明煌一片天位於彰化縣員林市成功東路245巷。
員林市有哪些相似社區可比較？
與明煌一片天條件最接近的社區包括：七碩四季灣（18.2 萬/坪）、合陽鼎峰（21.6 萬/坪）、曜敦峰（18.9 萬/坪）、惠眾豐富（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明煌一片天比員林市行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 23.4%。
明煌一片天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明煌一片天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。