同成馥
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
43.7 坪
同成馥 實價登錄行情概況
同成馥位於彰化縣彰化市（埔內街），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 27.9 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市埔內街1,530 萬
2024-02-14 · 32.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,470 萬
2024-02-08 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,513 萬
2023-12-28 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,523 萬
2023-06-29 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,425 萬
2023-05-08 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,510 萬
2023-05-02 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,475 萬
2022-09-14 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,345 萬
2022-09-13 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,415 萬
2022-08-24 · 29.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔內街1,590 萬
2022-08-12 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-14 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,530 萬 | 32.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/9 |
| 2024-02-08 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,470 萬 | 29.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層/9 |
| 2023-12-28 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,513 萬 | 32.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 八層/9 |
| 2023-06-29 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,523 萬 | 32.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/9 |
| 2023-05-08 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,425 萬 | 28.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層/9 |
| 2023-05-02 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,510 萬 | 31.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/9 |
| 2022-09-14 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,475 萬 | 30.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-13 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,345 萬 | 27.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/9 |
| 2022-08-24 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,415 萬 | 29.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/9 |
| 2022-08-12 | 彰化縣彰化市埔內街 | 1,590 萬 | 30.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/9 |
同成馥 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 53%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同成馥目前社區 | 30.4 萬/坪 | 43.7 坪 | - | 10 | ||
| 華山.璽悅 | 30.7 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 辰陽上景 | 32.7 萬 | 39.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正雲端 | 30.9 萬 | 44.8 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰和茂涵森 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇文華苑 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐禾二期 | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
同成馥最新平均成交價是多少？
同成馥最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 10 筆成交紀錄。
同成馥近期房價走勢如何？
同成馥近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 27.9 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
同成馥是哪一年的社區？有多少戶？
同成馥社區總戶數 32 戶。
同成馥位於什麼位置？
同成馥位於彰化縣彰化市埔內街。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與同成馥條件最接近的社區包括：華山.璽悅（30.7 萬/坪）、辰陽上景（32.7 萬/坪）、中正雲端（30.9 萬/坪）、泰和茂涵森（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
同成馥比彰化市行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
同成馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
同成馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。