泉宇文華苑
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
32.5 坪
泉宇文華苑 實價登錄行情概況
泉宇文華苑位於彰化縣彰化市（義興街68號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 23.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市義興街７０之１號九樓1,220 萬
2024-11-22 · 33.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街７６號二樓1,230 萬
2024-09-04 · 36.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街７２之１號二樓920 萬
2024-06-17 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街６８號五樓1,250 萬
2024-03-30 · 34.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街７６之１號十二樓930 萬
2023-05-25 · 30.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街６８號九樓1,058 萬
2023-04-16 · 30.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街６８之１號十一樓1,120 萬
2023-01-25 · 31.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街７０之１號三樓850 萬
2023-01-18 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街７２號三樓950 萬
2023-01-16 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市義興街７０號三樓930 萬
2022-05-02 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 彰化縣彰化市義興街７０之１號九樓 | 1,220 萬 | 33.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-04 | 彰化縣彰化市義興街７６號二樓 | 1,230 萬 | 36.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-17 | 彰化縣彰化市義興街７２之１號二樓 | 920 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-30 | 彰化縣彰化市義興街６８號五樓 | 1,250 萬 | 34.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-25 | 彰化縣彰化市義興街７６之１號十二樓 | 930 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-04-16 | 彰化縣彰化市義興街６８號九樓 | 1,058 萬 | 30.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-01-25 | 彰化縣彰化市義興街６８之１號十一樓 | 1,120 萬 | 31.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-01-18 | 彰化縣彰化市義興街７０之１號三樓 | 850 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-01-16 | 彰化縣彰化市義興街７２號三樓 | 950 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-05-02 | 彰化縣彰化市義興街７０號三樓 | 930 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/十二層 |
泉宇文華苑 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 52%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2018±5 年）的 18 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 28.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉宇文華苑目前社區 | 30.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 2018 | 10 | ||
| 新都峰 | 30.3 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同成湛 | 30.3 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 櫻花金馬之櫻 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同成馥 | 30.4 萬 | 43.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰和茂涵森 | 32.8 萬 | 38.8 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉宇文華苑最新平均成交價是多少？
泉宇文華苑最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,022 萬，共 10 筆成交紀錄。
泉宇文華苑近期房價走勢如何？
泉宇文華苑近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 23.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泉宇文華苑是哪一年的社區？有多少戶？
泉宇文華苑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 94 戶。
泉宇文華苑位於什麼位置？
泉宇文華苑位於彰化縣彰化市義興街68號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與泉宇文華苑條件最接近的社區包括：新都峰（30.3 萬/坪）、同成湛（30.3 萬/坪）、櫻花金馬之櫻（33.4 萬/坪）、同成馥（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉宇文華苑比彰化市行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2018±5 年）的 18 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 11.9%。
泉宇文華苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉宇文華苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。