同成湛
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
34.5 坪
同成湛 實價登錄行情概況
同成湛位於彰化縣彰化市（埔陽街270號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 23.7 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號十二樓之６1,000 萬
2024-08-16 · 31.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號三樓之６478 萬
2024-04-18 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號十樓之１1,350 萬
2024-02-18 · 38.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號十樓之５1,380 萬
2023-09-07 · 32.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號三樓之６955 萬
2023-07-03 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７０號十樓之１1,350 萬
2023-06-22 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號四樓之７1,280 萬
2022-10-12 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７０號十四樓之２1,260 萬
2022-08-07 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７０號七樓之５1,320 萬
2022-07-13 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２７２號七樓之２955 萬
2022-07-09 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號十二樓之６ | 1,000 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-18 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號三樓之６ | 478 萬 | 30.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-18 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號十樓之１ | 1,350 萬 | 38.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-09-07 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號十樓之５ | 1,380 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-03 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號三樓之６ | 955 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-22 | 彰化縣彰化市埔陽街２７０號十樓之１ | 1,350 萬 | 27.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-10-12 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號四樓之７ | 1,280 萬 | 33.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-08-07 | 彰化縣彰化市埔陽街２７０號十四樓之２ | 1,260 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-07-13 | 彰化縣彰化市埔陽街２７０號七樓之５ | 1,320 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-07-09 | 彰化縣彰化市埔陽街２７２號七樓之２ | 955 萬 | 33.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/十四層 |
同成湛 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 14.9%。
半數成交落在 27.4–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同成湛目前社區 | 30.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | ||
| 泉宇文華苑 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 櫻花金馬之櫻 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新都峰 | 30.3 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 同成馥 | 30.4 萬 | 43.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 星湛STAR ONE | 28 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
同成湛最新平均成交價是多少？
同成湛最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,071 萬，共 14 筆成交紀錄。
同成湛近期房價走勢如何？
同成湛近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 23.7 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
同成湛是哪一年的社區？有多少戶？
同成湛建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 133 戶。
同成湛位於什麼位置？
同成湛位於彰化縣彰化市埔陽街270號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與同成湛條件最接近的社區包括：泉宇文華苑（30.4 萬/坪）、櫻花金馬之櫻（33.4 萬/坪）、新都峰（30.3 萬/坪）、寶弘御璽（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
同成湛比彰化市行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 14.9%。
同成湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
同成湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。