成功富邑
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-12.1%
平均坪數
69.4 坪
成功富邑 實價登錄行情概況
成功富邑位於彰化縣員林市（成功東路(地政段375地號)），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 69.4 坪，成交單價介於 23.0 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價下跌 12.1%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市成功東路2,388 萬
2023-12-07 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路３７０號2,900 萬
2023-06-27 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路1,590 萬
2022-11-10 · 32.8 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路1,500 萬
2022-11-08 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路2,600 萬
2022-10-28 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路2,228 萬
2022-10-27 · 26.6 萬/坪
- 彰化縣員林市成功東路1,550 萬
2022-10-26 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 彰化縣員林市成功東路 | 2,388 萬 | 31.7 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/5 |
| 2023-06-27 | 彰化縣員林市成功東路３７０號 | 2,900 萬 | 23.0 萬/坪 | 126.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-11-10 | 彰化縣員林市成功東路 | 1,590 萬 | 32.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/4 |
| 2022-11-08 | 彰化縣員林市成功東路 | 1,500 萬 | 31.1 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/4 |
| 2022-10-28 | 彰化縣員林市成功東路 | 2,600 萬 | 31.5 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/5 |
| 2022-10-27 | 彰化縣員林市成功東路 | 2,228 萬 | 26.6 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/5 |
| 2022-10-26 | 彰化縣員林市成功東路 | 1,550 萬 | 31.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/4 |
成功富邑 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 59%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.4%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
7 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功富邑目前社區 | 29.7 萬/坪 | 69.4 坪 | 2008 | 7 | ||
| 昕晟上城悅No.2 | 29.6 萬 | 63.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 清源君悅 | 28.9 萬 | 59.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景賦御 | 27.5 萬 | 61 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 青田雲境2-青田田 | 25.1 萬 | 70.2 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成功富邑最新平均成交價是多少？
成功富邑最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 2,108 萬，共 7 筆成交紀錄。
成功富邑近期房價走勢如何？
成功富邑近一年單價下跌 12.1%，成交單價介於 23.0 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成功富邑是哪一年的社區？有多少戶？
成功富邑建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 9 戶。
成功富邑位於什麼位置？
成功富邑位於彰化縣員林市成功東路(地政段375地號)。
員林市有哪些相似社區可比較？
與成功富邑條件最接近的社區包括：昕晟上城悅No.2（29.6 萬/坪）、清源君悅（28.9 萬/坪）、生活墅（30.4 萬/坪）、景賦御（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成功富邑比員林市行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成功富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成功富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。