惠來信義
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
41.4 坪
惠來信義 實價登錄行情概況
惠來信義位於彰化縣彰化市（向陽街77巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 18.7 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號三樓之２995 萬
2025-03-13 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號十一樓之２850 萬
2024-12-06 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號十四樓之１1,100 萬
2024-04-01 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號二樓之１780 萬
2021-09-25 · 19.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號二樓之５978 萬
2021-03-30 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號十四樓之６930 萬
2021-03-20 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號四樓之５832 萬
2021-01-31 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號二樓之３850 萬
2020-12-06 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號四樓之３870 萬
2020-11-06 · 20.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號三樓之５852 萬
2020-11-04 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號三樓之２ | 995 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-06 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號十一樓之２ | 850 萬 | 25.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-01 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號十四樓之１ | 1,100 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-09-25 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號二樓之１ | 780 萬 | 19.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號二樓之５ | 978 萬 | 18.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-03-20 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號十四樓之６ | 930 萬 | 21.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-01-31 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號四樓之５ | 832 萬 | 20.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-12-06 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號二樓之３ | 850 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-11-06 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號四樓之３ | 870 萬 | 20.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-11-04 | 彰化縣彰化市向陽街７７巷２３號三樓之５ | 852 萬 | 20.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十四層 |
惠來信義 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 19%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.1%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
68 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 19.8–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠來信義目前社區 | 20.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 2023 | 68 | ||
| 彰化上品苑 | 20.2 萬 | 38.7 坪 | 2022 | 200 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇上境 | 20 萬 | 35.8 坪 | 2021 | 65 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大隱 | 21.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明煌品硯 | 21.3 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三民御璽 | 20.2 萬 | 41.7 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第泰極 | 23.9 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠來信義最新平均成交價是多少？
惠來信義最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 853 萬，共 68 筆成交紀錄。
惠來信義近期房價走勢如何？
惠來信義近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 18.7 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠來信義是哪一年的社區？有多少戶？
惠來信義建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 65 戶。
惠來信義位於什麼位置？
惠來信義位於彰化縣彰化市向陽街77巷。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與惠來信義條件最接近的社區包括：彰化上品苑（20.2 萬/坪）、泉宇上境（20 萬/坪）、泉宇大隱（21.9 萬/坪）、明煌品硯（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠來信義比彰化市行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 24.6%。
惠來信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠來信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。