彰化上品苑

彰化縣 彰化市 勝興街43號2022 年（屋齡約 4 年）171 戶

均價/坪

20.2 萬/坪

成交筆數

200 筆

漲跌幅

+4.7%

平均坪數

38.7 坪

單坪最低15.3 萬/坪
單坪最高33.4 萬/坪
平均總價781 萬

彰化上品苑 實價登錄行情概況

彰化上品苑位於彰化縣彰化市（勝興街43號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 200 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 15.3 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看彰化市實價登錄
  • 彰化縣彰化市勝興街４１號十一樓之３

    2025-10-05 · 25.5 萬/坪

    1,320 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街３２號十二樓之７

    2025-06-06 · 30.8 萬/坪

    825 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街４１號十二樓之１

    2024-10-31 · 27.4 萬/坪

    1,288 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街３２號六樓之１

    2024-08-17 · 28.1 萬/坪

    1,080 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街４３號二樓之２

    2024-06-06 · 25.8 萬/坪

    1,082 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街３２號十三樓之６

    2024-05-17 · 29.5 萬/坪

    880 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街３２號五樓之１

    2024-05-10 · 28.1 萬/坪

    930 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街４１號十一樓之５

    2024-04-27 · 30.9 萬/坪

    1,298 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街３２號十三樓之７

    2024-04-27 · 28.7 萬/坪

    900 萬
  • 彰化縣彰化市勝興街４３號十三樓之２

    2024-04-23 · 25.7 萬/坪

    1,080 萬

彰化上品苑 數據解讀

每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.2萬/坪高於 17%

彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 17%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比49.8%高於 6%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.8%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。

成交價一致性18.8% 變異高於 7%

成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率117%

200 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 46%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-25.7%

平均 20.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 25.7%。

成交價區間17.5–21.7萬/坪

半數成交落在 17.5–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 200 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
彰化上品苑目前社區20.2 萬/坪38.7 坪
惠來信義20.5 萬41.4 坪比較
泉宇上境20 萬35.8 坪比較
泉宇大隱21.9 萬34.5 坪比較
明煌品硯21.3 萬32.6 坪比較
維瓦第泰極23.9 萬34.1 坪比較
三民御璽20.2 萬41.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣彰化市 實價登錄行情

查看 彰化市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

彰化上品苑最新平均成交價是多少？

彰化上品苑最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 781 萬，共 200 筆成交紀錄。

彰化上品苑近期房價走勢如何？

彰化上品苑近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 15.3 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

彰化上品苑是哪一年的社區？有多少戶？

彰化上品苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 171 戶。

彰化上品苑位於什麼位置？

彰化上品苑位於彰化縣彰化市勝興街43號。

彰化市有哪些相似社區可比較？

與彰化上品苑條件最接近的社區包括：惠來信義（20.5 萬/坪）、泉宇上境（20 萬/坪）、泉宇大隱（21.9 萬/坪）、明煌品硯（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

彰化上品苑比彰化市行情高還是低？

平均 20.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 25.7%。

彰化上品苑最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

彰化上品苑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 17.5–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 200 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。