澄石青恬
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
47.1 坪
澄石青恬 實價登錄行情概況
澄石青恬位於彰化縣員林市（橋愛六街19號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 26.8 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市橋愛六街１７號1,350 萬
2022-06-10 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街1,290 萬
2022-01-14 · 35.3 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街１９之１號1,290 萬
2022-01-14 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街１９之２號1,300 萬
2022-01-08 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街1,300 萬
2022-01-08 · 32.6 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街1,315 萬
2022-01-06 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街２９之２號1,315 萬
2022-01-06 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街1,288 萬
2021-11-27 · 35.1 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街２９之１號1,288 萬
2021-11-27 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣員林市橋愛六街３１之２號1,635 萬
2021-11-20 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-10 | 彰化縣員林市橋愛六街１７號 | 1,350 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-14 | 彰化縣員林市橋愛六街 | 1,290 萬 | 35.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 全/3 |
| 2022-01-14 | 彰化縣員林市橋愛六街１９之１號 | 1,290 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-08 | 彰化縣員林市橋愛六街１９之２號 | 1,300 萬 | 31.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-08 | 彰化縣員林市橋愛六街 | 1,300 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-06 | 彰化縣員林市橋愛六街 | 1,315 萬 | 33.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 全/3 |
| 2022-01-06 | 彰化縣員林市橋愛六街２９之２號 | 1,315 萬 | 31.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-27 | 彰化縣員林市橋愛六街 | 1,288 萬 | 35.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 全/3 |
| 2021-11-27 | 彰化縣員林市橋愛六街２９之１號 | 1,288 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-20 | 彰化縣員林市橋愛六街３１之２號 | 1,635 萬 | 27.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/三層 |
澄石青恬 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.6%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
36 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比員林市屋齡相近（2022±5 年）的 37 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 27.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄石青恬目前社區 | 29.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 2022 | 36 | ||
| 三福逸居 | 29.2 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 華芳晴空墅 | 27.3 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華芳晴空墅 | 27.3 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 又見大可以 | 31.7 萬 | 52.4 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 康德至善 | 26.9 萬 | 53.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄石青恬最新平均成交價是多少？
澄石青恬最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 36 筆成交紀錄。
澄石青恬近期房價走勢如何？
澄石青恬近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 26.8 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄石青恬是哪一年的社區？有多少戶？
澄石青恬建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 31 戶。
澄石青恬位於什麼位置？
澄石青恬位於彰化縣員林市橋愛六街19號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與澄石青恬條件最接近的社區包括：三福逸居（29.2 萬/坪）、豐意品森（29.1 萬/坪）、華芳晴空墅（27.3 萬/坪）、華芳晴空墅（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄石青恬比員林市行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比員林市屋齡相近（2022±5 年）的 37 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 17.7%。
澄石青恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄石青恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。