七碩市政廳
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.8 坪
七碩市政廳 實價登錄行情概況
七碩市政廳位於彰化縣員林市（萬年路四段(和平段667地號)），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 40.5 萬至 48.0 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市萬年路四段1,850 萬
2026-04-28 · 46.3 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,755 萬
2026-04-28 · 43.9 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,635 萬
2026-03-02 · 40.5 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,912 萬
2025-11-27 · 41.2 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,423 萬
2025-11-09 · 40.7 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,697 萬
2025-10-16 · 42.0 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,892 萬
2025-10-08 · 41.9 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,820 萬
2025-09-08 · 42.3 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段1,620 萬
2025-07-14 · 47.3 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年路四段2,050 萬
2025-07-07 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,850 萬 | 46.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 十六層/16 |
| 2026-04-28 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,755 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/16 |
| 2026-03-02 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,635 萬 | 40.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/16 |
| 2025-11-27 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,912 萬 | 41.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/16 |
| 2025-11-09 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,423 萬 | 40.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/16 |
| 2025-10-16 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,697 萬 | 42.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/16 |
| 2025-10-08 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,892 萬 | 41.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/16 |
| 2025-09-08 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,820 萬 | 42.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/16 |
| 2025-07-14 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 1,620 萬 | 47.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 十六層/16 |
| 2025-07-07 | 彰化縣員林市萬年路四段 | 2,050 萬 | 47.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 十六層/16 |
七碩市政廳 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 95%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在員林市 106 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 55.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.5–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七碩市政廳目前社區 | 43.6 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 21 | ||
| 坤悅原鄰薈 | 40.3 萬 | 33.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元盛三湛A區 | 36.4 萬 | 36.4 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林A3(記銘新昇) | 38.6 萬 | 40.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青禾苑 | 45.4 萬 | 24.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 源清星宇 | 38.1 萬 | 30.4 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天際 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 146 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
七碩市政廳最新平均成交價是多少？
七碩市政廳最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,560 萬，共 21 筆成交紀錄。
七碩市政廳是哪一年的社區？有多少戶？
七碩市政廳社區總戶數 120 戶。
七碩市政廳位於什麼位置？
七碩市政廳位於彰化縣員林市萬年路四段(和平段667地號)。
員林市有哪些相似社區可比較？
與七碩市政廳條件最接近的社區包括：坤悅原鄰薈（40.3 萬/坪）、元盛三湛A區（36.4 萬/坪）、員林A3(記銘新昇)（38.6 萬/坪）、青禾苑（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
七碩市政廳比員林市行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 55.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
七碩市政廳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在員林市 106 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
七碩市政廳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。