和美御所2
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.5 坪
和美御所2 實價登錄行情概況
和美御所2位於彰化縣和美鎮（柑竹路331巷20號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 62.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 20.3 萬/坪。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號1,480 萬
2023-09-23 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之７1,145 萬
2021-09-25 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之８1,500 萬
2021-07-20 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之１980 萬
2020-12-20 · 17.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之２1,000 萬
2020-12-19 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之６1,020 萬
2020-12-05 · 18.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之５980 萬
2020-12-05 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號 | 1,480 萬 | 20.0 萬/坪 | 74.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-25 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之７ | 1,145 萬 | 20.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-20 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之８ | 1,500 萬 | 18.4 萬/坪 | 81.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-20 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之１ | 980 萬 | 17.4 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-19 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之２ | 1,000 萬 | 17.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-05 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之６ | 1,020 萬 | 18.1 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-05 | 彰化縣和美鎮柑竹路３３１巷２０號之５ | 980 萬 | 17.4 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/四層 |
和美御所2 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 2%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 22.6%。
半數成交落在 17.5–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和美御所2目前社區 | 18.5 萬/坪 | 62.5 坪 | 2022 | 7 | ||
| 和美御所 | 18.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 惠來 栢悅花園 | 19.8 萬 | 47.4 坪 | 2024 | 216 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 伊豆福澤NO.2 | 25.7 萬 | 56.1 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 光間四季 | 28.5 萬 | 58.9 坪 | 2025 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 裕鑫豐采 | 21.2 萬 | 51.8 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 泉宇大和 | 19.2 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和美御所2最新平均成交價是多少？
和美御所2最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 1,158 萬，共 7 筆成交紀錄。
和美御所2是哪一年的社區？有多少戶？
和美御所2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 21 戶。
和美御所2位於什麼位置？
和美御所2位於彰化縣和美鎮柑竹路331巷20號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與和美御所2條件最接近的社區包括：和美御所（18.2 萬/坪）、惠來 栢悅花園（19.8 萬/坪）、伊豆福澤NO.2（25.7 萬/坪）、光間四季（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和美御所2比和美鎮行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 22.6%。
和美御所2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和美御所2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。