裕鑫豐采
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.8 坪
裕鑫豐采 實價登錄行情概況
裕鑫豐采位於彰化縣和美鎮（湖潭段193地號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 21.7 萬/坪。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,118 萬
2023-06-27 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,080 萬
2023-05-12 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,150 萬
2023-05-02 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,066 萬
2023-04-29 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,120 萬
2023-04-28 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,070 萬
2023-04-28 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,095 萬
2022-10-16 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮湖北路133號1,105 萬
2022-10-13 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-27 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,118 萬 | 21.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2023-05-12 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,080 萬 | 21.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-02 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,150 萬 | 21.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-29 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,066 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-28 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,120 萬 | 21.2 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-28 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,070 萬 | 21.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2022-10-16 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,095 萬 | 20.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-13 | 彰化縣和美鎮湖北路133號 | 1,105 萬 | 21.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
裕鑫豐采 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 12%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比和美鎮有成交紀錄的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕鑫豐采目前社區 | 21.2 萬/坪 | 51.8 坪 | - | 8 | ||
| 惠來 栢悅花園 | 19.8 萬 | 47.4 坪 | 2024 | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂真詠心 | 22.3 萬 | 42.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來?悅花園 | 22.5 萬 | 37.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美御所 | 18.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐采 No.2 | 24.6 萬 | 52.2 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 頭等艙NO.21 | 24.4 萬 | 47.9 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕鑫豐采最新平均成交價是多少？
裕鑫豐采最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,101 萬，共 8 筆成交紀錄。
裕鑫豐采是哪一年的社區？有多少戶？
裕鑫豐采社區總戶數 16 戶。
裕鑫豐采位於什麼位置？
裕鑫豐采位於彰化縣和美鎮湖潭段193地號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與裕鑫豐采條件最接近的社區包括：惠來 栢悅花園（19.8 萬/坪）、頂真詠心（22.3 萬/坪）、惠來?悅花園（22.5 萬/坪）、和美御所（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕鑫豐采比和美鎮行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比和美鎮有成交紀錄的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
裕鑫豐采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕鑫豐采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。