和美御所
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.5 坪
和美御所 實價登錄行情概況
和美御所位於彰化縣和美鎮（孝光路28號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 15.1 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮孝光路２０號四樓之２1,200 萬
2024-09-04 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號六樓之２928 萬
2020-06-21 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號二樓之２928 萬
2020-06-03 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號四樓之１698 萬
2020-05-24 · 15.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號二樓之１698 萬
2020-05-05 · 15.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號三樓698 萬
2020-03-22 · 15.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號六樓之１698 萬
2020-03-22 · 15.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號五樓698 萬
2020-03-22 · 15.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮孝光路２０號七樓698 萬
2020-03-04 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號四樓之２ | 1,200 萬 | 27.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層，五層/七層 |
| 2020-06-21 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號六樓之２ | 928 萬 | 21.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 六層，七層/七層 |
| 2020-06-03 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號二樓之２ | 928 萬 | 21.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層，三層/七層 |
| 2020-05-24 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號四樓之１ | 698 萬 | 15.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/七層 |
| 2020-05-05 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號二樓之１ | 698 萬 | 15.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/七層 |
| 2020-03-22 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號三樓 | 698 萬 | 15.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 三層/七層 |
| 2020-03-22 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號六樓之１ | 698 萬 | 15.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/七層 |
| 2020-03-22 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號五樓 | 698 萬 | 15.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/七層 |
| 2020-03-04 | 彰化縣和美鎮孝光路２０號七樓 | 698 萬 | 15.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/七層 |
和美御所 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.7%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 23.8%。
半數成交落在 15.1–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和美御所目前社區 | 18.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 2023 | 9 | ||
| 惠來 栢悅花園 | 19.8 萬 | 47.4 坪 | 2024 | 216 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大和 | 19.2 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂真詠心 | 22.3 萬 | 42.9 坪 | 2018 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕鑫豐采 | 21.2 萬 | 51.8 坪 | - | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來?悅花園 | 22.5 萬 | 37.6 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美御所2 | 18.5 萬 | 62.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和美御所最新平均成交價是多少？
和美御所最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 9 筆成交紀錄。
和美御所是哪一年的社區？有多少戶？
和美御所建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 21 戶。
和美御所位於什麼位置？
和美御所位於彰化縣和美鎮孝光路28號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與和美御所條件最接近的社區包括：惠來 栢悅花園（19.8 萬/坪）、泉宇大和（19.2 萬/坪）、頂真詠心（22.3 萬/坪）、裕鑫豐采（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和美御所比和美鎮行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 23.8%。
和美御所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和美御所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。