伊豆福澤NO.2
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
56.1 坪
伊豆福澤NO.2 實價登錄行情概況
伊豆福澤NO.2位於彰化縣和美鎮（和厝路一段351號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 56.1 坪，成交單價介於 24.3 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之３號1,396 萬
2023-05-11 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之６號1,401 萬
2023-02-21 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之５號1,404 萬
2023-02-17 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之２號1,398 萬
2023-02-03 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之１號1,600 萬
2022-10-15 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５３號1,393 萬
2022-06-06 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５１號1,490 萬
2022-04-24 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５號1,460 萬
2021-10-15 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-11 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之３號 | 1,396 萬 | 24.9 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-21 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之６號 | 1,401 萬 | 25.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-17 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之５號 | 1,404 萬 | 25.1 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-03 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之２號 | 1,398 萬 | 25.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-15 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５之１號 | 1,600 萬 | 27.5 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-06 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５３號 | 1,393 萬 | 24.3 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-24 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５１號 | 1,490 萬 | 26.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-15 | 彰化縣和美鎮和厝路一段３５５號 | 1,460 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/三層 |
伊豆福澤NO.2 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 24.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆福澤NO.2目前社區 | 25.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 2022 | 8 | ||
| 觀美墅NO.13 | 26.6 萬 | 55.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐采 No.2 | 24.6 萬 | 52.2 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和樂 | 27.5 萬 | 50.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光間四季 | 28.5 萬 | 58.9 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 頭等艙NO.21 | 24.4 萬 | 47.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光間四季II | 29.4 萬 | 62.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伊豆福澤NO.2最新平均成交價是多少？
伊豆福澤NO.2最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 8 筆成交紀錄。
伊豆福澤NO.2近期房價走勢如何？
伊豆福澤NO.2近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 24.3 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伊豆福澤NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
伊豆福澤NO.2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
伊豆福澤NO.2位於什麼位置？
伊豆福澤NO.2位於彰化縣和美鎮和厝路一段351號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與伊豆福澤NO.2條件最接近的社區包括：觀美墅NO.13（26.6 萬/坪）、豐采 No.2（24.6 萬/坪）、和樂（27.5 萬/坪）、光間四季（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伊豆福澤NO.2比和美鎮行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 10.1%。
伊豆福澤NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伊豆福澤NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。