惠來 栢悅花園
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
216 筆
漲跌幅
+31.2%
平均坪數
47.4 坪
惠來 栢悅花園 實價登錄行情概況
惠來 栢悅花園位於彰化縣和美鎮（彰美路三段392號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 216 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 31.2%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號四樓之６1,200 萬
2025-12-24 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號五樓之３930 萬
2025-12-04 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號六樓之３943 萬
2025-10-21 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號九樓之３920 萬
2025-08-22 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號十樓之３1,380 萬
2025-03-28 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號七樓之５1,015 萬
2025-03-06 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段４００號二樓之５1,473 萬
2025-02-06 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號二樓之５920 萬
2021-12-30 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號二樓之６965 萬
2021-12-27 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路三段３９２號二樓之２1,110 萬
2021-12-22 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號四樓之６ | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十層 |
| 2025-12-04 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號五樓之３ | 930 萬 | 30.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十層 |
| 2025-10-21 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號六樓之３ | 943 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十層 |
| 2025-08-22 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號九樓之３ | 920 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十層 |
| 2025-03-28 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號十樓之３ | 1,380 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-06 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９８號七樓之５ | 1,015 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十層 |
| 2025-02-06 | 彰化縣和美鎮彰美路三段４００號二樓之５ | 1,473 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-30 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號二樓之５ | 920 萬 | 19.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-27 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９６號二樓之６ | 965 萬 | 20.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-22 | 彰化縣和美鎮彰美路三段３９２號二樓之２ | 1,110 萬 | 18.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 二層/十層 |
惠來 栢悅花園 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.9%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
216 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 19.0–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠來 栢悅花園目前社區 | 19.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 2024 | 216 | ||
| 和美御所 | 18.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕鑫豐采 | 21.2 萬 | 51.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂真詠心 | 22.3 萬 | 42.9 坪 | 2018 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大和 | 19.2 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來?悅花園 | 22.5 萬 | 37.6 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 頭等艙NO.21 | 24.4 萬 | 47.9 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠來 栢悅花園最新平均成交價是多少？
惠來 栢悅花園最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 216 筆成交紀錄。
惠來 栢悅花園近期房價走勢如何？
惠來 栢悅花園近一年單價上漲 31.2%，成交單價介於 16.8 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠來 栢悅花園是哪一年的社區？有多少戶？
惠來 栢悅花園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 212 戶。
惠來 栢悅花園位於什麼位置？
惠來 栢悅花園位於彰化縣和美鎮彰美路三段392號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與惠來 栢悅花園條件最接近的社區包括：和美御所（18.2 萬/坪）、裕鑫豐采（21.2 萬/坪）、頂真詠心（22.3 萬/坪）、泉宇大和（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠來 栢悅花園比和美鎮行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 16.8%。
惠來 栢悅花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠來 栢悅花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。