匯寶新新子境
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-5.4%
平均坪數
31.8 坪
匯寶新新子境 實價登錄行情概況
匯寶新新子境位於彰化縣北斗鎮（光復路346巷111號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價下跌 5.4%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號四樓之１750 萬
2024-08-01 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號四樓之３752 萬
2024-08-01 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號二樓之１980 萬
2024-01-05 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號四樓之２988 萬
2023-11-03 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號五樓之１838 萬
2023-03-09 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮宮後街970 萬
2022-09-14 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號五樓之３970 萬
2022-09-14 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮宮後街928 萬
2022-08-31 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號三樓之２928 萬
2022-08-31 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號三樓之３758 萬
2022-06-08 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號四樓之１ | 750 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-01 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號四樓之３ | 752 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-05 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號二樓之１ | 980 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-03 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號四樓之２ | 988 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-09 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號五樓之１ | 838 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-14 | 彰化縣北斗鎮宮後街 | 970 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-14 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號五樓之３ | 970 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-31 | 彰化縣北斗鎮宮後街 | 928 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-31 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號三樓之２ | 928 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-08 | 彰化縣北斗鎮光復路３４６巷１１１號三樓之３ | 758 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/五層 |
匯寶新新子境 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 54%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2024±5 年）的 7 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 24.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯寶新新子境目前社區 | 24.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 2024 | 11 | ||
| 鑫寶帝七期 | 23.9 萬 | 26.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦逸居 | 26.6 萬 | 34.6 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀北斗 | 24.3 萬 | 34.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富築苑 NO.3期 | 24.4 萬 | 24.5 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| Me時代 | 23.7 萬 | 25.2 坪 | - | 59 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯寶新新子境最新平均成交價是多少？
匯寶新新子境最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 11 筆成交紀錄。
匯寶新新子境近期房價走勢如何？
匯寶新新子境近一年單價下跌 5.4%，成交單價介於 20.9 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匯寶新新子境是哪一年的社區？有多少戶？
匯寶新新子境建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
匯寶新新子境位於什麼位置？
匯寶新新子境位於彰化縣北斗鎮光復路346巷111號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與匯寶新新子境條件最接近的社區包括：鑫寶帝七期（23.9 萬/坪）、賦逸居（26.6 萬/坪）、世紀北斗（24.3 萬/坪）、理想家（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯寶新新子境比北斗鎮行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2024±5 年）的 7 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 9.4%。
匯寶新新子境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯寶新新子境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。