理想家
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
30 坪
理想家 實價登錄行情概況
理想家位於彰化縣北斗鎮（中圳路369巷），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 26.7 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣花壇鄉白沙村大厝巷6號旁1,260 萬
2025-08-15 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號五樓之２1,004 萬
2025-03-28 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號四樓之２1,200 萬
2025-03-27 · 32.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號二樓之３1,180 萬
2025-03-24 · 34.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路60巷920 萬
2024-03-11 · 33.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號五樓之１920 萬
2024-03-11 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號四樓之１850 萬
2023-11-07 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路60巷850 萬
2023-11-07 · 31.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號四樓之３1,180 萬
2023-05-14 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮十茂路60巷1,180 萬
2023-05-14 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 彰化縣花壇鄉白沙村大厝巷6號旁 | 1,260 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-28 | 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號五樓之２ | 1,004 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-27 | 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號四樓之２ | 1,200 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-24 | 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號二樓之３ | 1,180 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-11 | 彰化縣和美鎮十茂路60巷 | 920 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-11 | 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號五樓之１ | 920 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-07 | 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號四樓之１ | 850 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-07 | 彰化縣和美鎮十茂路60巷 | 850 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-14 | 彰化縣和美鎮十茂路６０巷１２號四樓之３ | 1,180 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-14 | 彰化縣和美鎮十茂路60巷 | 1,180 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/5 |
理想家 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 89%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 26.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理想家目前社區 | 29.9 萬/坪 | 30 坪 | - | 18 | ||
| 北斗之星 | 28.5 萬 | 40.1 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦逸居 | 26.6 萬 | 34.6 坪 | - | 54 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 森川寓 | 27.8 萬 | 22.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 匯寶新新子境 | 24.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝七期 | 23.9 萬 | 26.3 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀北斗 | 24.3 萬 | 34.7 坪 | - | 19 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理想家最新平均成交價是多少？
理想家最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 990 萬，共 18 筆成交紀錄。
理想家近期房價走勢如何？
理想家近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 26.7 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理想家是哪一年的社區？有多少戶？
理想家社區總戶數 20 戶。
理想家位於什麼位置？
理想家位於彰化縣北斗鎮中圳路369巷。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與理想家條件最接近的社區包括：北斗之星（28.5 萬/坪）、賦逸居（26.6 萬/坪）、森川寓（27.8 萬/坪）、匯寶新新子境（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理想家比北斗鎮行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 26.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
理想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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