保辰藏鈺
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
59.6 坪
保辰藏鈺 實價登錄行情概況
保辰藏鈺位於彰化縣福興鄉（外中街205號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 59.6 坪，成交單價介於 12.3 萬至 15.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１９號700 萬
2023-04-10 · 12.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１６號842 萬
2022-06-15 · 15.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之３號810 萬
2021-11-22 · 15.8 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之９號820 萬
2021-06-18 · 15.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１８號730 萬
2021-01-16 · 13.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１２號688 萬
2021-01-06 · 12.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１９號680 萬
2020-12-28 · 12.3 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１號770 萬
2020-12-14 · 15.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１５號790 萬
2020-11-24 · 14.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外中街２０５之１１號800 萬
2020-11-13 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-10 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１９號 | 700 萬 | 12.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-15 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１６號 | 842 萬 | 15.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-22 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之３號 | 810 萬 | 15.8 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-18 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之９號 | 820 萬 | 15.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-16 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１８號 | 730 萬 | 13.1 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-06 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１２號 | 688 萬 | 12.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-28 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１９號 | 680 萬 | 12.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-14 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１號 | 770 萬 | 15.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-24 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１５號 | 790 萬 | 14.4 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-13 | 彰化縣福興鄉外中街２０５之１１號 | 800 萬 | 14.8 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/四層 |
保辰藏鈺 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。福興鄉中位數 92.2%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
19 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 37.4%。
半數成交落在 13.3–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保辰藏鈺目前社區 | 14.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 2022 | 19 | ||
| 頭等艙19期 | 14.8 萬 | 50.3 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 原墅 | 18.1 萬 | 50 坪 | - | 11 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 歐豐尊爵三期 | 20.1 萬 | 55 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 聖威天下 | 17.9 萬 | 46 坪 | 2021 | 19 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 永吉傳承第五期 | 22.6 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 泰銓翡翠苑 | 30.8 萬 | 74.1 坪 | 2024 | 24 | 屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
保辰藏鈺最新平均成交價是多少？
保辰藏鈺最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 840 萬，共 19 筆成交紀錄。
保辰藏鈺近期房價走勢如何？
保辰藏鈺近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 12.3 萬至 15.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
保辰藏鈺是哪一年的社區？有多少戶？
保辰藏鈺建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
保辰藏鈺位於什麼位置？
保辰藏鈺位於彰化縣福興鄉外中街205號之1。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與保辰藏鈺條件最接近的社區包括：頭等艙19期（14.8 萬/坪）、原墅（18.1 萬/坪）、歐豐尊爵三期（20.1 萬/坪）、聖威天下（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
保辰藏鈺比福興鄉行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 37.4%。
保辰藏鈺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
保辰藏鈺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.3–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。