泰銓翡翠苑
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
74.1 坪
泰銓翡翠苑 實價登錄行情概況
泰銓翡翠苑位於彰化縣福興鄉（福建路492號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 74.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉福建路４９２之１８號2,280 萬
2025-05-16 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２號2,340 萬
2025-03-23 · 31.3 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２之１２號2,300 萬
2024-12-18 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２之１６號2,250 萬
2024-11-23 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２之１１號2,250 萬
2024-09-26 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２之２１號3,080 萬
2024-09-06 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福鹿段227-4地號2,300 萬
2024-03-15 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２之１７號2,300 萬
2024-03-15 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福建路４９２之１３號2,240 萬
2024-02-20 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉福鹿段227-7地號2,240 萬
2024-02-20 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之１８號 | 2,280 萬 | 30.5 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-23 | 彰化縣福興鄉福建路４９２號 | 2,340 萬 | 31.3 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-18 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之１２號 | 2,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-23 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之１６號 | 2,250 萬 | 30.1 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-26 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之１１號 | 2,250 萬 | 30.0 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-06 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之２１號 | 3,080 萬 | 31.1 萬/坪 | 99.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-15 | 彰化縣福興鄉福鹿段227-4地號 | 2,300 萬 | 31.1 萬/坪 | 73.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-15 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之１７號 | 2,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-20 | 彰化縣福興鄉福建路４９２之１３號 | 2,240 萬 | 30.0 萬/坪 | 74.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-20 | 彰化縣福興鄉福鹿段227-7地號 | 2,240 萬 | 30.4 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/4 |
泰銓翡翠苑 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。福興鄉中位數 92.2%。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 72.4%。
半數成交落在 30.3–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰銓翡翠苑目前社區 | 30.8 萬/坪 | 74.1 坪 | 2024 | 24 | ||
| 鞏慶精品新生 | 33.9 萬 | 43.5 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鞏慶精品新生11戶 | 32.5 萬 | 44.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 永吉傳承第五期 | 22.6 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 8 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 丰鹿拾光 | 27.5 萬 | 45.5 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 永吉傳承第3期建案 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 永吉傳承三期 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰銓翡翠苑最新平均成交價是多少？
泰銓翡翠苑最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 2,285 萬，共 24 筆成交紀錄。
泰銓翡翠苑近期房價走勢如何？
泰銓翡翠苑近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 28.9 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰銓翡翠苑是哪一年的社區？有多少戶？
泰銓翡翠苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
泰銓翡翠苑位於什麼位置？
泰銓翡翠苑位於彰化縣福興鄉福建路492號。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與泰銓翡翠苑條件最接近的社區包括：鞏慶精品新生（33.9 萬/坪）、鞏慶精品新生11戶（32.5 萬/坪）、永吉傳承第五期（22.6 萬/坪）、丰鹿拾光（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰銓翡翠苑比福興鄉行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 72.4%。
泰銓翡翠苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰銓翡翠苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。