原墅
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50 坪
原墅 實價登錄行情概況
原墅位於彰化縣福興鄉（外埔巷9號之15），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 17.5 萬至 18.9 萬/坪。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉外埔巷880 萬
2022-02-28 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷888 萬
2022-02-26 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷865 萬
2022-01-21 · 18.0 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷853 萬
2022-01-17 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷880 萬
2021-11-29 · 18.3 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷952 萬
2021-11-27 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷852 萬
2021-11-27 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷852 萬
2021-11-23 · 17.9 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷1,032 萬
2021-11-18 · 17.5 萬/坪
- 彰化縣福興鄉外埔巷928 萬
2021-11-17 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 880 萬 | 18.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/4 |
| 2022-02-26 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 888 萬 | 18.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2022-01-21 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 865 萬 | 18.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2022-01-17 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 853 萬 | 17.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2021-11-29 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 880 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2021-11-27 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 952 萬 | 18.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-27 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 852 萬 | 17.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2021-11-23 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 852 萬 | 17.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/4 |
| 2021-11-18 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 1,032 萬 | 17.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2021-11-17 | 彰化縣福興鄉外埔巷 | 928 萬 | 18.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
原墅 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 18%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原墅目前社區 | 18.1 萬/坪 | 50 坪 | - | 11 | ||
| 歐豐尊爵三期 | 20.1 萬 | 55 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 聖威天下 | 17.9 萬 | 46 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 頭等艙19期 | 14.8 萬 | 50.3 坪 | 2021 | 25 | 坪數相近 | 比較 |
| 保辰藏鈺 | 14.1 萬 | 59.6 坪 | 2022 | 19 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 永吉傳承第五期 | 22.6 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 永吉傳承第3期建案 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原墅最新平均成交價是多少？
原墅最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 11 筆成交紀錄。
原墅是哪一年的社區？有多少戶？
原墅社區總戶數 34 戶。
原墅位於什麼位置？
原墅位於彰化縣福興鄉外埔巷9號之15。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與原墅條件最接近的社區包括：歐豐尊爵三期（20.1 萬/坪）、聖威天下（17.9 萬/坪）、頭等艙19期（14.8 萬/坪）、保辰藏鈺（14.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原墅比福興鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。