永吉傳承第五期
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
54.4 坪
永吉傳承第五期 實價登錄行情概況
永吉傳承第五期位於彰化縣福興鄉（番社街61號之1），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 12.4 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉番社街６１之７號1,380 萬
2025-10-29 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街７３之２５號1,230 萬
2025-07-12 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街６１之２號1,380 萬
2025-06-13 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街６１之９號1,380 萬
2025-06-10 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街６１之５號1,398 萬
2025-05-20 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街７３之２０號1,210 萬
2024-07-07 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街７３之３０號1,100 萬
2023-03-23 · 20.1 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番社街３９之３２號700 萬
2021-12-15 · 12.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 彰化縣福興鄉番社街６１之７號 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-12 | 彰化縣福興鄉番社街７３之２５號 | 1,230 萬 | 22.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-13 | 彰化縣福興鄉番社街６１之２號 | 1,380 萬 | 25.5 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-10 | 彰化縣福興鄉番社街６１之９號 | 1,380 萬 | 25.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-20 | 彰化縣福興鄉番社街６１之５號 | 1,398 萬 | 26.2 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-07 | 彰化縣福興鄉番社街７３之２０號 | 1,210 萬 | 22.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-23 | 彰化縣福興鄉番社街７３之３０號 | 1,100 萬 | 20.1 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-15 | 彰化縣福興鄉番社街３９之３２號 | 700 萬 | 12.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/四層 |
永吉傳承第五期 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.2%，其餘為公設與附屬建物。福興鄉中位數 92.2%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 26.2%。
半數成交落在 21.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永吉傳承第五期目前社區 | 22.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 2024 | 8 | ||
| 永吉傳承第3期建案 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永吉傳承三期 | 25 萬 | 53.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 歐豐尊爵三期 | 20.1 萬 | 55 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 中央湛 | 25.1 萬 | 42.1 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 聖威天下 | 17.9 萬 | 46 坪 | 2021 | 19 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 丰鹿拾光 | 27.5 萬 | 45.5 坪 | - | 18 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永吉傳承第五期最新平均成交價是多少？
永吉傳承第五期最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,222 萬，共 8 筆成交紀錄。
永吉傳承第五期近期房價走勢如何？
永吉傳承第五期近一年單價上漲 50%，成交單價介於 12.4 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永吉傳承第五期是哪一年的社區？有多少戶？
永吉傳承第五期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 14 戶。
永吉傳承第五期位於什麼位置？
永吉傳承第五期位於彰化縣福興鄉番社街61號之1。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與永吉傳承第五期條件最接近的社區包括：永吉傳承第3期建案（25 萬/坪）、永吉傳承三期（25 萬/坪）、歐豐尊爵三期（20.1 萬/坪）、中央湛（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永吉傳承第五期比福興鄉行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比福興鄉屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 26.2%。
永吉傳承第五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永吉傳承第五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。