七碩朵朵雲
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
七碩朵朵雲 實價登錄行情概況
七碩朵朵雲位於彰化縣員林市（三條街143巷(三條段453地號)），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 31.2 萬至 36.0 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市三條段453地號980 萬
2024-07-01 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號980 萬
2024-06-25 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號1,056 萬
2024-06-20 · 36.0 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號980 萬
2024-06-15 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號990 萬
2024-06-15 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號1,000 萬
2024-06-15 · 33.6 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號985 萬
2024-06-15 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號998 萬
2024-06-12 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號980 萬
2024-06-12 · 32.9 萬/坪
- 彰化縣員林市三條段453地號997 萬
2024-06-12 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 980 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-25 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 980 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-20 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 1,056 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/9 |
| 2024-06-15 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 980 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-15 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 990 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-15 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 1,000 萬 | 33.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-15 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 985 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-12 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 998 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-12 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 980 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-12 | 彰化縣員林市三條段453地號 | 997 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/9 |
七碩朵朵雲 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 77%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七碩朵朵雲目前社區 | 33.7 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 82 | ||
| 富麗II | 32.7 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元盛三湛B.C區 | 33.1 萬 | 26.5 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄楓丹白露 | 31 萬 | 30.4 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐時代 | 30.6 萬 | 29.7 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彰南雲首璽-透天 | 33.5 萬 | 23.2 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品院 | 35.4 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
七碩朵朵雲最新平均成交價是多少？
七碩朵朵雲最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 82 筆成交紀錄。
七碩朵朵雲是哪一年的社區？有多少戶？
七碩朵朵雲社區總戶數 81 戶。
七碩朵朵雲位於什麼位置？
七碩朵朵雲位於彰化縣員林市三條街143巷(三條段453地號)。
員林市有哪些相似社區可比較？
與七碩朵朵雲條件最接近的社區包括：富麗II（32.7 萬/坪）、元盛三湛B.C區（33.1 萬/坪）、國雄楓丹白露（31 萬/坪）、昌祐時代（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
七碩朵朵雲比員林市行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
七碩朵朵雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
七碩朵朵雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。