元盛三湛B.C區

彰化縣 員林市

均價/坪

33.1 萬/坪

成交筆數

22 筆

漲跌幅

-4.7%

平均坪數

26.5 坪

單坪最低30.5 萬/坪
單坪最高37.3 萬/坪
平均總價880 萬

元盛三湛B.C區 實價登錄行情概況

元盛三湛B.C區位於彰化縣員林市，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 30.5 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.7%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看員林市實價登錄
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2026-02-23 · 30.5 萬/坪

    899 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2025-11-15 · 33.5 萬/坪

    1,040 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2025-08-10 · 31.9 萬/坪

    925 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2025-01-02 · 34.7 萬/坪

    998 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2024-10-06 · 31.3 萬/坪

    905 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2024-07-15 · 32.1 萬/坪

    940 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2024-07-06 · 33.1 萬/坪

    985 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2024-06-27 · 34.1 萬/坪

    983 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2024-06-27 · 33.8 萬/坪

    973 萬
  • 彰化縣員林市永和街17-1號旁

    2024-06-11 · 33.6 萬/坪

    1,080 萬

元盛三湛B.C區 數據解讀

每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.1萬/坪高於 75%

員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 75%；中位數 28.0 萬/坪。

成交價一致性4.3% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量2筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員林市 106 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.5%

平均 33.1 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間32.1–33.8萬/坪

半數成交落在 32.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
元盛三湛B.C區目前社區33.1 萬/坪26.5 坪
富麗II32.7 萬27.8 坪比較
七碩朵朵雲33.7 萬29.2 坪比較
彰南雲首璽-透天33.5 萬23.2 坪比較
安邑微風31.5 萬24.1 坪比較
磐榕昕35.4 萬23.6 坪比較
國雄楓丹白露31 萬30.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣員林市 實價登錄行情

查看 員林市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

元盛三湛B.C區最新平均成交價是多少？

元盛三湛B.C區最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 22 筆成交紀錄。

元盛三湛B.C區近期房價走勢如何？

元盛三湛B.C區近一年單價下跌 4.7%，成交單價介於 30.5 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

員林市有哪些相似社區可比較？

與元盛三湛B.C區條件最接近的社區包括：富麗II（32.7 萬/坪）、七碩朵朵雲（33.7 萬/坪）、彰南雲首璽-透天（33.5 萬/坪）、安邑微風（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

元盛三湛B.C區比員林市行情高還是低？

平均 33.1 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

元盛三湛B.C區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員林市 106 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

元盛三湛B.C區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。