PARK96
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
31.6 坪
PARK96 實價登錄行情概況
PARK96位於屏東縣屏東市（崇德路102號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 15.6 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之５號三樓之一960 萬
2025-05-11 · 27.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２號二樓之一930 萬
2024-09-12 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之１號二樓之一880 萬
2024-06-22 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之６號五樓之二1,050 萬
2024-05-31 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之３號四樓之三620 萬
2024-05-03 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之３號三樓之二800 萬
2024-03-17 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之６號五樓之一1,120 萬
2024-01-02 · 28.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之１號五樓之一790 萬
2023-10-23 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２之５號二樓之一780 萬
2023-08-01 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇德一路８２號二樓之一820 萬
2023-01-11 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之５號三樓之一 | 960 萬 | 27.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-12 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２號二樓之一 | 930 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-22 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之１號二樓之一 | 880 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-31 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之６號五樓之二 | 1,050 萬 | 23.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-03 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之３號四樓之三 | 620 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-17 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之３號三樓之二 | 800 萬 | 23.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-02 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之６號五樓之一 | 1,120 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-23 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之１號五樓之一 | 790 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-01 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２之５號二樓之一 | 780 萬 | 22.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-01-11 | 屏東縣屏東巿崇德一路８２號二樓之一 | 820 萬 | 21.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/五層 |
PARK96 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 33%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
103 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 23.1%。
半數成交落在 16.8–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PARK96目前社區 | 18.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | ||
| 清溪印象2 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅.賦築﹣龍華富貴 | 19.8 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜大砌No.7-透天 | 18.1 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬吉晶硯 | 18 萬 | 44.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
PARK96最新平均成交價是多少？
PARK96最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 577 萬，共 103 筆成交紀錄。
PARK96近期房價走勢如何？
PARK96近一年單價上漲 9%，成交單價介於 15.6 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
PARK96是哪一年的社區？有多少戶？
PARK96建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 96 戶。
PARK96位於什麼位置？
PARK96位於屏東縣屏東市崇德路102號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與PARK96條件最接近的社區包括：清溪印象2（17.4 萬/坪）、悅.賦築﹣龍華富貴（19.8 萬/坪）、城市之心（19.1 萬/坪）、中洲種子聖殿（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
PARK96比屏東市行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 23.1%。
PARK96最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
PARK96成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。