悅.賦築﹣龍華富貴
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
悅.賦築﹣龍華富貴 實價登錄行情概況
悅.賦築﹣龍華富貴位於屏東縣屏東市（公華街173巷58號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 18.1 萬至 20.6 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號三樓之一700 萬
2025-05-18 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號二樓之一745 萬
2025-01-21 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號二樓之三746 萬
2024-10-18 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號五樓之一750 萬
2024-09-06 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號四樓之三750 萬
2024-09-06 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號三樓之三730 萬
2024-09-06 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號二樓之二435 萬
2024-09-05 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號四樓之一730 萬
2024-09-04 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號三樓之二520 萬
2024-09-04 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號五樓之二500 萬
2024-09-03 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號三樓之一 | 700 萬 | 18.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-21 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號二樓之一 | 745 萬 | 19.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-18 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號二樓之三 | 746 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-06 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號五樓之一 | 750 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-06 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號四樓之三 | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-06 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號三樓之三 | 730 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-05 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號二樓之二 | 435 萬 | 19.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-04 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號四樓之一 | 730 萬 | 18.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-04 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號三樓之二 | 520 萬 | 20.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-03 | 屏東縣屏東巿公華街１７３巷５８號五樓之二 | 500 萬 | 19.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/五層 |
悅.賦築﹣龍華富貴 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 37%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 16.9%。
半數成交落在 19.3–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅.賦築﹣龍華富貴目前社區 | 19.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 2024 | 12 | ||
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍太之星 | 21.1 萬 | 30.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅.賦築﹣龍華富貴最新平均成交價是多少？
悅.賦築﹣龍華富貴最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 642 萬，共 12 筆成交紀錄。
悅.賦築﹣龍華富貴是哪一年的社區？有多少戶？
悅.賦築﹣龍華富貴建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
悅.賦築﹣龍華富貴位於什麼位置？
悅.賦築﹣龍華富貴位於屏東縣屏東市公華街173巷58號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與悅.賦築﹣龍華富貴條件最接近的社區包括：城市之心（19.1 萬/坪）、中洲種子聖殿（19.1 萬/坪）、皇家大苑12期（21.8 萬/坪）、PARK96（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅.賦築﹣龍華富貴比屏東市行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 16.9%。
悅.賦築﹣龍華富貴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅.賦築﹣龍華富貴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。