中洲種子聖殿
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
37.6 坪
中洲種子聖殿 實價登錄行情概況
中洲種子聖殿位於屏東縣屏東市（成功路2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 12.8 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿成功路２號四樓之三1,218 萬
2025-03-31 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號四樓之三1,185 萬
2024-06-29 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號十三樓之三1,670 萬
2024-06-08 · 34.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號四樓之五1,250 萬
2024-03-29 · 26.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號十一樓之一1,350 萬
2024-02-18 · 25.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號十三樓之五1,700 萬
2024-02-05 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號十二樓之二1,168 萬
2024-01-29 · 31.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號十三樓之七1,726 萬
2024-01-06 · 29.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號十樓之二1,035 萬
2023-11-13 · 27.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿成功路２號五樓之三1,050 萬
2023-10-21 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 屏東縣屏東巿成功路２號四樓之三 | 1,218 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-29 | 屏東縣屏東巿成功路２號四樓之三 | 1,185 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-08 | 屏東縣屏東巿成功路２號十三樓之三 | 1,670 萬 | 34.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-29 | 屏東縣屏東巿成功路２號四樓之五 | 1,250 萬 | 26.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-18 | 屏東縣屏東巿成功路２號十一樓之一 | 1,350 萬 | 25.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-02-05 | 屏東縣屏東巿成功路２號十三樓之五 | 1,700 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-01-29 | 屏東縣屏東巿成功路２號十二樓之二 | 1,168 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-01-06 | 屏東縣屏東巿成功路２號十三樓之七 | 1,726 萬 | 29.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-13 | 屏東縣屏東巿成功路２號十樓之二 | 1,035 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-21 | 屏東縣屏東巿成功路２號五樓之三 | 1,050 萬 | 21.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/十三層 |
中洲種子聖殿 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 35%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 26.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
72 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 19.3%。
半數成交落在 16.1–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中洲種子聖殿目前社區 | 19.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | ||
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜大砌No.7-透天 | 18.1 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅.賦築﹣龍華富貴 | 19.8 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光巢V | 21.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬吉晶硯 | 18 萬 | 44.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中洲種子聖殿最新平均成交價是多少？
中洲種子聖殿最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 72 筆成交紀錄。
中洲種子聖殿近期房價走勢如何？
中洲種子聖殿近一年單價上漲 14%，成交單價介於 12.8 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中洲種子聖殿是哪一年的社區？有多少戶？
中洲種子聖殿建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 73 戶。
中洲種子聖殿位於什麼位置？
中洲種子聖殿位於屏東縣屏東市成功路2號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與中洲種子聖殿條件最接近的社區包括：城市之心（19.1 萬/坪）、澤曜大砌No.7-透天（18.1 萬/坪）、悅.賦築﹣龍華富貴（19.8 萬/坪）、日光巢V（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中洲種子聖殿比屏東市行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 19.3%。
中洲種子聖殿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中洲種子聖殿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。