城市之心
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
37.3 坪
城市之心 實價登錄行情概況
城市之心位於屏東縣屏東市（合作街113號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 5.2 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿合作街１３５之１號258 萬
2025-09-30 · 8.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１３５號之３280 萬
2025-04-07 · 9.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１３５號之３150 萬
2024-12-03 · 5.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１３９之２號360 萬
2024-08-03 · 11.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１３３之３號350 萬
2024-07-10 · 12.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１１３號二樓之三962 萬
2024-02-27 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１１３號三樓之三852 萬
2024-01-04 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１１３號二樓之二990 萬
2023-12-22 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１１３號二樓之五971 萬
2023-12-04 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿合作街１１３號四樓之二948 萬
2023-11-17 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 屏東縣屏東巿合作街１３５之１號 | 258 萬 | 8.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-04-07 | 屏東縣屏東巿合作街１３５號之３ | 280 萬 | 9.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-03 | 屏東縣屏東巿合作街１３５號之３ | 150 萬 | 5.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-03 | 屏東縣屏東巿合作街１３９之２號 | 360 萬 | 11.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-10 | 屏東縣屏東巿合作街１３３之３號 | 350 萬 | 12.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-27 | 屏東縣屏東巿合作街１１３號二樓之三 | 962 萬 | 23.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-04 | 屏東縣屏東巿合作街１１３號三樓之三 | 852 萬 | 23.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-22 | 屏東縣屏東巿合作街１１３號二樓之二 | 990 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-04 | 屏東縣屏東巿合作街１１３號二樓之五 | 971 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-17 | 屏東縣屏東巿合作街１１３號四樓之二 | 948 萬 | 23.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/五層 |
城市之心 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 35%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 35.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
23 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 11.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市之心目前社區 | 19.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | ||
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅.賦築﹣龍華富貴 | 19.8 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜大砌No.7-透天 | 18.1 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光巢V | 21.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬吉晶硯 | 18 萬 | 44.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市之心最新平均成交價是多少？
城市之心最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 23 筆成交紀錄。
城市之心近期房價走勢如何？
城市之心近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 5.2 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市之心是哪一年的社區？有多少戶？
城市之心建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
城市之心位於什麼位置？
城市之心位於屏東縣屏東市合作街113號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與城市之心條件最接近的社區包括：中洲種子聖殿（19.1 萬/坪）、悅.賦築﹣龍華富貴（19.8 萬/坪）、澤曜大砌No.7-透天（18.1 萬/坪）、PARK96（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市之心比屏東市行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 19.2%。
城市之心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市之心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。