清溪印象2
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
32.1 坪
清溪印象2 實價登錄行情概況
清溪印象2位於屏東縣屏東市（清溪路66號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 15.7 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿清溪路６６號二樓之六675 萬
2025-03-16 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之九730 萬
2023-11-22 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之八585 萬
2023-02-18 · 16.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號五樓之七538 萬
2023-02-18 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號二樓之三460 萬
2023-02-14 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之六410 萬
2023-02-14 · 15.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號三樓之一620 萬
2023-02-09 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之九590 萬
2023-01-17 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市清溪段1124地號715 萬
2022-01-10 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清溪路６６號二樓之八715 萬
2022-01-10 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號二樓之六 | 675 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-22 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之九 | 730 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-18 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之八 | 585 萬 | 16.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-18 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號五樓之七 | 538 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-14 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號二樓之三 | 460 萬 | 17.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-14 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之六 | 410 萬 | 15.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-09 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號三樓之一 | 620 萬 | 17.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-17 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號四樓之九 | 590 萬 | 17.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-10 | 屏東縣屏東市清溪段1124地號 | 715 萬 | 18.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-01-10 | 屏東縣屏東巿清溪路６６號二樓之八 | 715 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/五層 |
清溪印象2 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 28%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 25.5%。
半數成交落在 16.8–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清溪印象2目前社區 | 17.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2023 | 35 | ||
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅.賦築﹣龍華富貴 | 19.8 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典城-輕世代 | 15.3 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Park 96 | 17.2 萬 | 26.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清溪印象2最新平均成交價是多少？
清溪印象2最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 467 萬，共 35 筆成交紀錄。
清溪印象2近期房價走勢如何？
清溪印象2近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 15.7 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清溪印象2是哪一年的社區？有多少戶？
清溪印象2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
清溪印象2位於什麼位置？
清溪印象2位於屏東縣屏東市清溪路66號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與清溪印象2條件最接近的社區包括：PARK96（18.2 萬/坪）、悅.賦築﹣龍華富貴（19.8 萬/坪）、城市之心（19.1 萬/坪）、中洲種子聖殿（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清溪印象2比屏東市行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 25.5%。
清溪印象2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清溪印象2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。