萬吉晶硯
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
44.7 坪
萬吉晶硯 實價登錄行情概況
萬吉晶硯位於屏東縣屏東市（廣東路1025號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 15.3 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市廣東路993號3,076 萬
2025-12-23 · 38.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路993號1,728 萬
2025-10-30 · 39.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號二樓之五1,180 萬
2025-03-25 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號三樓之二980 萬
2023-05-27 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號五樓之一1,150 萬
2023-01-13 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號二樓之五900 萬
2022-10-22 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號五樓之三680 萬
2022-03-31 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號四樓之二580 萬
2021-06-25 · 15.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號二樓之一580 萬
2021-06-24 · 15.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號五樓之五580 萬
2021-06-18 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 屏東縣屏東市廣東路993號 | 3,076 萬 | 38.6 萬/坪 | 75.5 坪 | 十四層/14 |
| 2025-10-30 | 屏東縣屏東市廣東路993號 | 1,728 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/14 |
| 2025-03-25 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號二樓之五 | 1,180 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-27 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號三樓之二 | 980 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-13 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號五樓之一 | 1,150 萬 | 17.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-10-22 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號二樓之五 | 900 萬 | 19.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-31 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號五樓之三 | 680 萬 | 18.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-25 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號四樓之二 | 580 萬 | 15.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-24 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２５號二樓之一 | 580 萬 | 15.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-18 | 屏東縣屏東巿廣東路１０２７號五樓之五 | 580 萬 | 16.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/五層 |
萬吉晶硯 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 31%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 29.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
38 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 24.0%。
半數成交落在 15.9–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬吉晶硯目前社區 | 18.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 2022 | 38 | ||
| 澤曜大砌No.7-透天 | 18.1 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清溪印象2 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光巢V | 21.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 13 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬吉晶硯最新平均成交價是多少？
萬吉晶硯最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 38 筆成交紀錄。
萬吉晶硯近期房價走勢如何？
萬吉晶硯近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 15.3 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬吉晶硯是哪一年的社區？有多少戶？
萬吉晶硯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
萬吉晶硯位於什麼位置？
萬吉晶硯位於屏東縣屏東市廣東路1025號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與萬吉晶硯條件最接近的社區包括：澤曜大砌No.7-透天（18.1 萬/坪）、中洲種子聖殿（19.1 萬/坪）、城市之心（19.1 萬/坪）、PARK96（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬吉晶硯比屏東市行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 24.0%。
萬吉晶硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬吉晶硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。