龍本家人3
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
46.1 坪
龍本家人3 實價登錄行情概況
龍本家人3位於屏東縣萬丹鄉，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 24.3 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-37地號1,390 萬
2026-07-18 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-40地號1,480 萬
2026-06-06 · 28.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-14地號1,300 萬
2026-04-04 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-12地號1,398 萬
2026-02-04 · 27.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-16地號1,160 萬
2025-11-16 · 27.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-31地號1,660 萬
2025-07-23 · 31.8 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-21地號980 萬
2025-06-07 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-32地號1,350 萬
2025-06-07 · 25.8 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-25地號980 萬
2025-05-09 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-30地號1,068 萬
2025-05-09 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-37地號 | 1,390 萬 | 26.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2026-06-06 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-40地號 | 1,480 萬 | 28.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2026-04-04 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-14地號 | 1,300 萬 | 30.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2026-02-04 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-12地號 | 1,398 萬 | 27.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2025-11-16 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-16地號 | 1,160 萬 | 27.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2025-07-23 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-31地號 | 1,660 萬 | 31.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2025-06-07 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-21地號 | 980 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
| 2025-06-07 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-32地號 | 1,350 萬 | 25.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2025-05-09 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-25地號 | 980 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
| 2025-05-09 | 屏東縣萬丹鄉新社皮段277-30地號 | 1,068 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 全/3 |
龍本家人3 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 91%；中位數 19.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍本家人3目前社區 | 27.1 萬/坪 | 46.1 坪 | - | 13 | ||
| 皇家旺市2-1期 | 26.7 萬 | 54.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 麗晶ONE | 29 萬 | 57.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 金富發2 | 19.6 萬 | 50.9 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 居岩福砌 | 17 萬 | 55.5 坪 | - | 7 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 萬寧丹 | 23.6 萬 | 31.9 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 皇城陛廈 | 25 萬 | 24.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍本家人3最新平均成交價是多少？
龍本家人3最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,250 萬，共 13 筆成交紀錄。
龍本家人3近期房價走勢如何？
龍本家人3近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 24.3 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與龍本家人3條件最接近的社區包括：皇家旺市2-1期（26.7 萬/坪）、麗晶ONE（29 萬/坪）、金富發2（19.6 萬/坪）、居岩福砌（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍本家人3比萬丹鄉行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍本家人3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍本家人3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。