皇家旺市2-1期
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.4 坪
皇家旺市2-1期 實價登錄行情概況
皇家旺市2-1期位於屏東縣萬丹鄉（西環路805巷36號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 30.1 萬/坪。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,460 萬
2025-05-31 · 24.3 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,520 萬
2025-04-06 · 26.8 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,400 萬
2025-03-01 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉西環路805巷2,151 萬
2024-10-25 · 30.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,380 萬
2024-10-25 · 27.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,310 萬
2024-09-16 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,310 萬
2024-09-07 · 26.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,380 萬
2024-08-25 · 27.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,399 萬
2024-07-14 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷1,330 萬
2024-07-06 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,460 萬 | 24.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2025-04-06 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,520 萬 | 26.8 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-01 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,400 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-10-25 | 屏東縣萬丹鄉西環路805巷 | 2,151 萬 | 30.1 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2024-10-25 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,380 萬 | 27.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-16 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,310 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/3 |
| 2024-09-07 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,310 萬 | 26.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2024-08-25 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,380 萬 | 27.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-14 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,399 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷 | 1,330 萬 | 26.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/3 |
皇家旺市2-1期 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 86%；中位數 19.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺市2-1期目前社區 | 26.7 萬/坪 | 54.4 坪 | - | 11 | ||
| 龍本家人3 | 27.1 萬 | 46.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 麗晶ONE | 29 萬 | 57.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金富發2 | 19.6 萬 | 50.9 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 居岩福砌 | 17 萬 | 55.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 翡翠富邑16期 | 18.1 萬 | 65.9 坪 | 2022 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 萬寧丹 | 23.6 萬 | 31.9 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家旺市2-1期最新平均成交價是多少？
皇家旺市2-1期最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,458 萬，共 11 筆成交紀錄。
皇家旺市2-1期是哪一年的社區？有多少戶？
皇家旺市2-1期社區總戶數 18 戶。
皇家旺市2-1期位於什麼位置？
皇家旺市2-1期位於屏東縣萬丹鄉西環路805巷36號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家旺市2-1期條件最接近的社區包括：龍本家人3（27.1 萬/坪）、麗晶ONE（29 萬/坪）、金富發2（19.6 萬/坪）、居岩福砌（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家旺市2-1期比萬丹鄉行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家旺市2-1期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家旺市2-1期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。