鼎極泗林
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.8 坪
鼎極泗林 實價登錄行情概況
鼎極泗林位於屏東縣潮州鎮（通潮路2號之5），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 21.9 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮通潮路２之７號996 萬
2025-07-08 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之５號1,375 萬
2025-07-06 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之６號996 萬
2025-06-24 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之１７號978 萬
2025-04-03 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之２０號990 萬
2025-04-01 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之２１號990 萬
2025-03-16 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之２２號1,045 萬
2025-03-05 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之１９號1,000 萬
2024-11-17 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮通潮路２之１８號1,000 萬
2024-08-11 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之７號 | 996 萬 | 21.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-06 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之５號 | 1,375 萬 | 21.7 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-24 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之６號 | 996 萬 | 21.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-03 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之１７號 | 978 萬 | 20.9 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-01 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之２０號 | 990 萬 | 21.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-16 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之２１號 | 990 萬 | 21.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-05 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之２２號 | 1,045 萬 | 21.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-17 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之１９號 | 1,000 萬 | 21.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-11 | 屏東縣潮州鎮通潮路２之１８號 | 1,000 萬 | 21.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
鼎極泗林 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 52%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.1%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 21.2–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎極泗林目前社區 | 21.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 2024 | 9 | ||
| 太友敦煌10潮州新鎮 | 21 萬 | 51.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 潮。中洲2 | 23.5 萬 | 43.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慕光15期 | 23.5 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 百洲築潮-透天 | 20.1 萬 | 55.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎極泗林最新平均成交價是多少？
鼎極泗林最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 1,041 萬，共 9 筆成交紀錄。
鼎極泗林是哪一年的社區？有多少戶？
鼎極泗林建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
鼎極泗林位於什麼位置？
鼎極泗林位於屏東縣潮州鎮通潮路2號之5。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與鼎極泗林條件最接近的社區包括：太友敦煌10潮州新鎮（21 萬/坪）、潮。中洲2（23.5 萬/坪）、慕光15期（23.5 萬/坪）、佳建築6期（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎極泗林比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.7%。
鼎極泗林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎極泗林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。