潮。中洲2

屏東縣潮州鎮

均價/坪

23.5 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

43.8 坪

單坪最低21.3 萬/坪

單坪最高27.7 萬/坪

平均總價1,030 萬

潮。中洲2 實價登錄行情概況

潮。中洲2位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.7 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看潮州鎮實價登錄

屏東縣潮州鎮復興路
2023-02-16 · 27.7 萬/坪
1,170 萬
屏東縣潮州鎮復興路
2022-05-28 · 24.5 萬/坪
1,042 萬
屏東縣潮州鎮復興路
2022-04-09 · 22.9 萬/坪
1,005 萬
屏東縣潮州鎮復興路
2022-01-21 · 22.9 萬/坪
1,131 萬
屏東縣潮州鎮復興路
2022-01-04 · 21.8 萬/坪
933 萬
屏東縣潮州鎮復興路
2021-11-11 · 21.3 萬/坪
897 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-02-16	屏東縣潮州鎮復興路	1,170 萬	27.7 萬/坪	42.2 坪	全/3
2022-05-28	屏東縣潮州鎮復興路	1,042 萬	24.5 萬/坪	42.5 坪	全/3
2022-04-09	屏東縣潮州鎮復興路	1,005 萬	22.9 萬/坪	44.0 坪	全/3
2022-01-21	屏東縣潮州鎮復興路	1,131 萬	22.9 萬/坪	49.5 坪	全/3
2022-01-04	屏東縣潮州鎮復興路	933 萬	21.8 萬/坪	42.8 坪	全/3
2021-11-11	屏東縣潮州鎮復興路	897 萬	21.3 萬/坪	42.2 坪	全/3

潮。中洲2 數據解讀

每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置23.5萬/坪高於 75%

潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 75%；中位數 21.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.4%

平均 23.5 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.1–24.1萬/坪

半數成交落在 22.1–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
潮。中洲2目前社區	23.5 萬/坪	43.8 坪	-	6
慕光15期	23.5 萬	41.1 坪	2023	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
鼎極泗林	21.3 萬	48.8 坪	2024	9	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
綠仰森	23.8 萬	39.5 坪	2022	5	單價相近、坪數相近	比較
太友敦煌10潮州新鎮	21 萬	51.7 坪	-	17	同為 4 房為主	比較
晴美築	22.9 萬	34.1 坪	2023	19	單價相近	比較
佳建築6期	21.5 萬	38.7 坪	2023	12	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣潮州鎮實價登錄行情

查看潮州鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

潮。中洲2最新平均成交價是多少？

潮。中洲2最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 6 筆成交紀錄。

潮州鎮有哪些相似社區可比較？

與潮。中洲2條件最接近的社區包括：慕光15期（23.5 萬/坪）、鼎極泗林（21.3 萬/坪）、綠仰森（23.8 萬/坪）、太友敦煌10潮州新鎮（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

潮。中洲2比潮州鎮行情高還是低？