慕光15期
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
慕光15期 實價登錄行情概況
慕光15期位於屏東縣潮州鎮（盛春路70號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 22.9 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮盛春路６６號980 萬
2023-07-30 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮盛春路６６之７號988 萬
2023-07-23 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮盛春路６６之１號898 萬
2023-05-14 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮盛春路６６之２號915 萬
2023-05-12 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮盛春路６６之３號970 萬
2023-05-07 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮盛春路６６之５號998 萬
2023-04-30 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮盛春路６６之６號1,010 萬
2023-04-30 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-30 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６號 | 980 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-23 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６之７號 | 988 萬 | 23.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-14 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６之１號 | 898 萬 | 23.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-12 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６之２號 | 915 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-07 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６之３號 | 970 萬 | 22.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-30 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６之５號 | 998 萬 | 23.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-30 | 屏東縣潮州鎮盛春路６６之６號 | 1,010 萬 | 23.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/三層 |
慕光15期 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 73%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.6%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慕光15期目前社區 | 23.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 2023 | 7 | ||
| 潮。中洲2 | 23.5 萬 | 43.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠仰森 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鼎極泗林 | 21.3 萬 | 48.8 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慕光15期最新平均成交價是多少？
慕光15期最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 966 萬，共 7 筆成交紀錄。
慕光15期是哪一年的社區？有多少戶？
慕光15期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 7 戶。
慕光15期位於什麼位置？
慕光15期位於屏東縣潮州鎮盛春路70號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與慕光15期條件最接近的社區包括：潮。中洲2（23.5 萬/坪）、綠仰森（23.8 萬/坪）、鼎極泗林（21.3 萬/坪）、晴美築（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慕光15期比潮州鎮行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 9.4%。
慕光15期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慕光15期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。