百洲築潮-透天
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
55.4 坪
百洲築潮-透天 實價登錄行情概況
百洲築潮-透天位於屏東縣潮州鎮（漢口街228號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 14.9 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮漢口街２４１號838 萬
2025-02-28 · 16.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２１６號1,360 萬
2024-01-08 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２２０號1,320 萬
2023-12-28 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２２６號1,300 萬
2023-11-17 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２２８號1,340 萬
2023-11-13 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２２２號1,300 萬
2023-11-04 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２２１號985 萬
2023-04-24 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２２１號950 萬
2022-09-23 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮漢口街２４７號740 萬
2022-05-10 · 14.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 屏東縣潮州鎮漢口街２４１號 | 838 萬 | 16.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-08 | 屏東縣潮州鎮漢口街２１６號 | 1,360 萬 | 21.9 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-28 | 屏東縣潮州鎮漢口街２２０號 | 1,320 萬 | 22.7 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-17 | 屏東縣潮州鎮漢口街２２６號 | 1,300 萬 | 22.4 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-13 | 屏東縣潮州鎮漢口街２２８號 | 1,340 萬 | 23.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-04 | 屏東縣潮州鎮漢口街２２２號 | 1,300 萬 | 22.4 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-24 | 屏東縣潮州鎮漢口街２２１號 | 985 萬 | 18.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-23 | 屏東縣潮州鎮漢口街２２１號 | 950 萬 | 18.2 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-10 | 屏東縣潮州鎮漢口街２４７號 | 740 萬 | 14.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/三層 |
百洲築潮-透天 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 40%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.3%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 18.2–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百洲築潮-透天目前社區 | 20.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 2022 | 9 | ||
| 好墅傳奇 | 20.9 萬 | 66.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大隱．極上 | 21.9 萬 | 70.2 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌10潮州新鎮 | 21 萬 | 51.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎極泗林 | 21.3 萬 | 48.8 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 維也納 | 20.5 萬 | 65.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 安心成家 | 16.9 萬 | 47.7 坪 | 2021 | 8 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百洲築潮-透天最新平均成交價是多少？
百洲築潮-透天最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 1,126 萬，共 9 筆成交紀錄。
百洲築潮-透天近期房價走勢如何？
百洲築潮-透天近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 14.9 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百洲築潮-透天是哪一年的社區？有多少戶？
百洲築潮-透天建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
百洲築潮-透天位於什麼位置？
百洲築潮-透天位於屏東縣潮州鎮漢口街228號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與百洲築潮-透天條件最接近的社區包括：好墅傳奇（20.9 萬/坪）、大隱．極上（21.9 萬/坪）、太友敦煌10潮州新鎮（21 萬/坪）、鼎極泗林（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百洲築潮-透天比潮州鎮行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 6.3%。
百洲築潮-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百洲築潮-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。