潮昇文學院
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
38.1 坪
潮昇文學院 實價登錄行情概況
潮昇文學院位於屏東縣潮州鎮（振昇路185號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 20.0 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮振昇路１８１號四樓902 萬
2025-06-26 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號四樓778 萬
2023-09-16 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８１號二樓780 萬
2023-09-10 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號三樓800 萬
2023-08-07 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號二樓888 萬
2023-08-05 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號五樓798 萬
2023-07-12 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８５號二樓770 萬
2023-07-10 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８５號三樓780 萬
2023-06-30 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８１號五樓790 萬
2023-03-11 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮振昇路１８５號四樓770 萬
2023-02-26 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８１號四樓 | 902 萬 | 24.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-16 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號四樓 | 778 萬 | 20.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-10 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８１號二樓 | 780 萬 | 20.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-07 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號三樓 | 800 萬 | 20.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-05 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號二樓 | 888 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-12 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８３號五樓 | 798 萬 | 20.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-10 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８５號二樓 | 770 萬 | 20.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-30 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８５號三樓 | 780 萬 | 20.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-11 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８１號五樓 | 790 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-26 | 屏東縣潮州鎮振昇路１８５號四樓 | 770 萬 | 20.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/五層 |
潮昇文學院 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 48%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 2.6%。
半數成交落在 20.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮昇文學院目前社區 | 20.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | ||
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和嘉苑七期 | 21.6 萬 | 33.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安禾安居 | 18.7 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 83 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠仰森 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮昇文學院最新平均成交價是多少？
潮昇文學院最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 797 萬，共 13 筆成交紀錄。
潮昇文學院近期房價走勢如何？
潮昇文學院近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 20.0 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮昇文學院是哪一年的社區？有多少戶？
潮昇文學院建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 28 戶。
潮昇文學院位於什麼位置？
潮昇文學院位於屏東縣潮州鎮振昇路185號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與潮昇文學院條件最接近的社區包括：佳建築6期（21.5 萬/坪）、富堡晴光（21.5 萬/坪）、桔沁園三期（19.5 萬/坪）、和嘉苑七期（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮昇文學院比潮州鎮行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 2.6%。
潮昇文學院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮昇文學院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。