佳建築6期
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
38.7 坪
佳建築6期 實價登錄行情概況
佳建築6期位於屏東縣潮州鎮（新興路17號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 20.7 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮新興路２３號三樓850 萬
2025-05-24 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路２１號四樓820 萬
2025-04-10 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路１７號四樓820 萬
2025-04-03 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路２１號三樓878 萬
2025-02-10 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路２３號二樓850 萬
2024-09-26 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路２３號五樓825 萬
2024-09-04 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路２３號四樓820 萬
2024-06-28 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路１９號四樓810 萬
2024-06-18 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路１７號五樓825 萬
2024-06-12 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮新興路１９號五樓825 萬
2024-05-31 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 屏東縣潮州鎮新興路２３號三樓 | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-04-10 | 屏東縣潮州鎮新興路２１號四樓 | 820 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-03 | 屏東縣潮州鎮新興路１７號四樓 | 820 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-10 | 屏東縣潮州鎮新興路２１號三樓 | 878 萬 | 22.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-26 | 屏東縣潮州鎮新興路２３號二樓 | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-04 | 屏東縣潮州鎮新興路２３號五樓 | 825 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-28 | 屏東縣潮州鎮新興路２３號四樓 | 820 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-18 | 屏東縣潮州鎮新興路１９號四樓 | 810 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-12 | 屏東縣潮州鎮新興路１７號五樓 | 825 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-31 | 屏東縣潮州鎮新興路１９號五樓 | 825 萬 | 21.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/五層 |
佳建築6期 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 54%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 21.1–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳建築6期目前社區 | 21.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | ||
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和嘉苑七期 | 21.6 萬 | 33.5 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠仰森 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳建築6期最新平均成交價是多少？
佳建築6期最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 830 萬，共 12 筆成交紀錄。
佳建築6期近期房價走勢如何？
佳建築6期近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 20.7 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳建築6期是哪一年的社區？有多少戶？
佳建築6期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
佳建築6期位於什麼位置？
佳建築6期位於屏東縣潮州鎮新興路17號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與佳建築6期條件最接近的社區包括：潮昇文學院（20.9 萬/坪）、富堡晴光（21.5 萬/坪）、和嘉苑七期（21.6 萬/坪）、桔沁園三期（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳建築6期比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.1%。
佳建築6期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳建築6期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。