達樂市
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
37.2 坪
達樂市 實價登錄行情概況
達樂市位於屏東縣屏東市（大武路403巷10號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 11.3 萬至 17.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號十樓之二460 萬
2025-12-04 · 13.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷６號十樓之一560 萬
2025-08-16 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號十樓之二395 萬
2025-06-09 · 11.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號六樓之一550 萬
2025-03-15 · 14.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號五樓之一490 萬
2024-06-14 · 12.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷６號十二樓之三570 萬
2024-05-28 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號六樓之一520 萬
2024-01-26 · 13.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號六樓之一410 萬
2023-10-28 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號十樓之二650 萬
2023-08-27 · 12.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號五樓之二668 萬
2023-07-31 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號十樓之二 | 460 萬 | 13.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-08-16 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷６號十樓之一 | 560 萬 | 16.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-09 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號十樓之二 | 395 萬 | 11.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-15 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號六樓之一 | 550 萬 | 14.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-14 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號五樓之一 | 490 萬 | 12.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-28 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷６號十二樓之三 | 570 萬 | 17.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-26 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號六樓之一 | 520 萬 | 13.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-28 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號六樓之一 | 410 萬 | 17.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-08-27 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１０號十樓之二 | 650 萬 | 12.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-31 | 屏東縣屏東巿大武路４０３巷１２號五樓之二 | 668 萬 | 17.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十四層 |
達樂市 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 15%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
13 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1998±5 年）的 23 個社區的中位數 14.0 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 12.5–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達樂市目前社區 | 14.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 1998 | 13 | ||
| 尖美東山河 | 13.9 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 331 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏東緯城金座 | 13.9 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京都鎮 | 13.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 箱根大第 | 13.8 萬 | 36.6 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達樂市最新平均成交價是多少？
達樂市最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 521 萬，共 13 筆成交紀錄。
達樂市近期房價走勢如何？
達樂市近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 11.3 萬至 17.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達樂市是哪一年的社區？有多少戶？
達樂市建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 134 戶。
達樂市位於什麼位置？
達樂市位於屏東縣屏東市大武路403巷10號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與達樂市條件最接近的社區包括：尖美東山河（13.9 萬/坪）、群峰大第大樓（14.5 萬/坪）、屏東緯城金座（13.9 萬/坪）、甜蜜家庭（13.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達樂市比屏東市行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1998±5 年）的 23 個社區的中位數 14.0 萬/坪高 1.3%。
達樂市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達樂市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.5–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。