箱根大第
均價/坪
13.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
36.6 坪
箱根大第 實價登錄行情概況
箱根大第位於屏東縣屏東市（興豐路161號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 13.8 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 9.7 萬至 17.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號六樓之一520 萬
2025-02-23 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號三樓之五530 萬
2024-09-16 · 15.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號二樓之四515 萬
2024-07-27 · 15.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號四樓之六380 萬
2024-06-25 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１５７號550 萬
2024-05-27 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號六樓之三530 萬
2024-05-06 · 14.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之三622 萬
2024-03-12 · 16.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之一600 萬
2024-02-05 · 14.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之二570 萬
2024-02-04 · 14.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之三600 萬
2023-09-20 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號六樓之一 | 520 萬 | 12.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-16 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號三樓之五 | 530 萬 | 15.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-27 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號二樓之四 | 515 萬 | 15.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-25 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號四樓之六 | 380 萬 | 11.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-27 | 屏東縣屏東巿興豐路１５７號 | 550 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-06 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號六樓之三 | 530 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-12 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之三 | 622 萬 | 16.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-05 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之一 | 600 萬 | 14.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-04 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之二 | 570 萬 | 14.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-20 | 屏東縣屏東巿興豐路１６１號七樓之三 | 600 萬 | 16.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/七層 |
箱根大第 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 9%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
20 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1992±5 年）的 20 個社區的中位數 14.4 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 12.3–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 箱根大第目前社區 | 13.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 1992 | 20 | ||
| 名人御園 | 13.8 萬 | 35.5 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏東緯城金座 | 13.9 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園帝國 | 13.4 萬 | 34.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京都鎮 | 13.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
箱根大第最新平均成交價是多少？
箱根大第最新實價登錄平均單價約 13.8 萬/坪，平均總價約 501 萬，共 20 筆成交紀錄。
箱根大第近期房價走勢如何？
箱根大第近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 9.7 萬至 17.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
箱根大第是哪一年的社區？有多少戶？
箱根大第建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 34 戶。
箱根大第位於什麼位置？
箱根大第位於屏東縣屏東市興豐路161號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與箱根大第條件最接近的社區包括：名人御園（13.8 萬/坪）、甜蜜家庭（13.8 萬/坪）、屏東緯城金座（13.9 萬/坪）、公園帝國（13.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
箱根大第比屏東市行情高還是低？
平均 13.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1992±5 年）的 20 個社區的中位數 14.4 萬/坪低 4.0%。
箱根大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
箱根大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。