京都鎮
均價/坪
13.6 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
38.6 坪
京都鎮 實價登錄行情概況
京都鎮位於屏東縣屏東市（大同北路171號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 289 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 13.6 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 9.0 萬至 18.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿大同北路１１７號七樓之二500 萬
2026-01-01 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１４７號七樓之一480 萬
2025-08-21 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１５９號三樓之一440 萬
2025-05-30 · 13.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１３５號六樓之三860 萬
2025-04-03 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１２５號三樓430 萬
2025-01-06 · 13.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１７１號九樓之二800 萬
2024-12-06 · 14.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路２１７號六樓之一600 萬
2024-11-26 · 12.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路２０７號五樓之二710 萬
2024-09-24 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１４７號七樓之一425 萬
2024-08-16 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大同北路１５９號五樓之四680 萬
2024-08-02 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 屏東縣屏東巿大同北路１１７號七樓之二 | 500 萬 | 13.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/九層 |
| 2025-08-21 | 屏東縣屏東巿大同北路１４７號七樓之一 | 480 萬 | 14.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-30 | 屏東縣屏東巿大同北路１５９號三樓之一 | 440 萬 | 13.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-03 | 屏東縣屏東巿大同北路１３５號六樓之三 | 860 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/九層 |
| 2025-01-06 | 屏東縣屏東巿大同北路１２５號三樓 | 430 萬 | 13.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-06 | 屏東縣屏東巿大同北路１７１號九樓之二 | 800 萬 | 14.5 萬/坪 | 55.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-11-26 | 屏東縣屏東巿大同北路２１７號六樓之一 | 600 萬 | 12.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 六層，七層/九層 |
| 2024-09-24 | 屏東縣屏東巿大同北路２０７號五樓之二 | 710 萬 | 17.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-16 | 屏東縣屏東巿大同北路１４７號七樓之一 | 425 萬 | 13.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/九層 |
| 2024-08-02 | 屏東縣屏東巿大同北路１５９號五樓之四 | 680 萬 | 15.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/九層 |
京都鎮 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
41 筆成交 ÷ 289 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 13.9 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 12.6–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都鎮目前社區 | 13.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | ||
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏東緯城金座 | 13.9 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 箱根大第 | 13.8 萬 | 36.6 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由帝國A區 | 13 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 12.9 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京都鎮最新平均成交價是多少？
京都鎮最新實價登錄平均單價約 13.6 萬/坪，平均總價約 525 萬，共 41 筆成交紀錄。
京都鎮近期房價走勢如何？
京都鎮近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 9.0 萬至 18.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京都鎮是哪一年的社區？有多少戶？
京都鎮建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 289 戶。
京都鎮位於什麼位置？
京都鎮位於屏東縣屏東市大同北路171號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與京都鎮條件最接近的社區包括：甜蜜家庭（13.8 萬/坪）、屏東緯城金座（13.9 萬/坪）、箱根大第（13.8 萬/坪）、自由帝國A區（13 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京都鎮比屏東市行情高還是低？
平均 13.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 13.9 萬/坪低 2.1%。
京都鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京都鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。