蓬萊一品電梯公寓
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
25.5 坪
蓬萊一品電梯公寓 實價登錄行情概況
蓬萊一品電梯公寓位於屏東縣潮州鎮（江山路15號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 19.9 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮江山路１５號四樓645 萬
2025-12-20 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之２號五樓473 萬
2025-04-20 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號四樓620 萬
2024-09-20 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之２號四樓550 萬
2024-05-18 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號四樓620 萬
2024-05-06 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５號四樓610 萬
2024-04-22 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號二樓630 萬
2024-04-21 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號三樓650 萬
2024-04-17 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號五樓760 萬
2024-04-15 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮江山路１５之２號三樓485 萬
2024-04-07 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 屏東縣潮州鎮江山路１５號四樓 | 645 萬 | 22.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-20 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之２號五樓 | 473 萬 | 22.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-20 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號四樓 | 620 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-18 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之２號四樓 | 550 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-06 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號四樓 | 620 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-22 | 屏東縣潮州鎮江山路１５號四樓 | 610 萬 | 21.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-21 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號二樓 | 630 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-17 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號三樓 | 650 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-15 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之１號五樓 | 760 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-07 | 屏東縣潮州鎮江山路１５之２號三樓 | 485 萬 | 20.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/五層 |
蓬萊一品電梯公寓 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 62%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 21.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓬萊一品電梯公寓目前社區 | 21.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 2024 | 19 | ||
| 巷梧桐 | 22.7 萬 | 28 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和嘉苑七期 | 21.6 萬 | 33.5 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮文青 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓬萊一品電梯公寓最新平均成交價是多少？
蓬萊一品電梯公寓最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 556 萬，共 19 筆成交紀錄。
蓬萊一品電梯公寓近期房價走勢如何？
蓬萊一品電梯公寓近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 19.9 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蓬萊一品電梯公寓是哪一年的社區？有多少戶？
蓬萊一品電梯公寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
蓬萊一品電梯公寓位於什麼位置？
蓬萊一品電梯公寓位於屏東縣潮州鎮江山路15號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與蓬萊一品電梯公寓條件最接近的社區包括：巷梧桐（22.7 萬/坪）、富堡晴光（21.5 萬/坪）、和嘉苑七期（21.6 萬/坪）、潮文青（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓬萊一品電梯公寓比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 1.1%。
蓬萊一品電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓬萊一品電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。