富堡晴光
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
富堡晴光 實價登錄行情概況
富堡晴光位於屏東縣潮州鎮（光華路92號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 22.3 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮光華路９６號五樓740 萬
2024-06-07 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９２號二樓728 萬
2024-04-26 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９２號三樓725 萬
2024-04-10 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９６號四樓735 萬
2024-04-06 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９６號二樓725 萬
2024-02-15 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９２號四樓736 萬
2024-01-18 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９２號五樓730 萬
2023-11-22 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光華路９６號三樓700 萬
2023-11-21 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 屏東縣潮州鎮光華路９６號五樓 | 740 萬 | 22.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-26 | 屏東縣潮州鎮光華路９２號二樓 | 728 萬 | 21.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-10 | 屏東縣潮州鎮光華路９２號三樓 | 725 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-06 | 屏東縣潮州鎮光華路９６號四樓 | 735 萬 | 22.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-15 | 屏東縣潮州鎮光華路９６號二樓 | 725 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-18 | 屏東縣潮州鎮光華路９２號四樓 | 736 萬 | 21.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-22 | 屏東縣潮州鎮光華路９２號五樓 | 730 萬 | 21.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-21 | 屏東縣潮州鎮光華路９６號三樓 | 700 萬 | 21.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/五層 |
富堡晴光 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 56%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 21.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡晴光目前社區 | 21.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | ||
| 和嘉苑七期 | 21.6 萬 | 33.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品電梯公寓 | 21.7 萬 | 25.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡晴光最新平均成交價是多少？
富堡晴光最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 8 筆成交紀錄。
富堡晴光是哪一年的社區？有多少戶？
富堡晴光建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
富堡晴光位於什麼位置？
富堡晴光位於屏東縣潮州鎮光華路92號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與富堡晴光條件最接近的社區包括：和嘉苑七期（21.6 萬/坪）、晴美築（22.9 萬/坪）、佳建築6期（21.5 萬/坪）、潮昇文學院（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡晴光比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 0.1%。
富堡晴光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡晴光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。