和嘉苑七期
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.5 坪
和嘉苑七期 實價登錄行情概況
和嘉苑七期位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 20.1 萬至 23.2 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮瑞星路1,260 萬
2024-06-19 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路825 萬
2024-05-25 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路825 萬
2024-05-17 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路828 萬
2024-04-25 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路805 萬
2024-04-20 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路810 萬
2024-04-02 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路800 萬
2024-03-15 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路805 萬
2024-03-09 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路857 萬
2024-02-29 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星路858 萬
2024-02-29 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 1,260 萬 | 22.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 825 萬 | 22.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-17 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 825 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-25 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 828 萬 | 23.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-20 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 805 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-02 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 810 萬 | 22.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-15 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 800 萬 | 22.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-09 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 805 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-29 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 857 萬 | 20.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-29 | 屏東縣潮州鎮瑞星路 | 858 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/5 |
和嘉苑七期 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 60%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和嘉苑七期目前社區 | 21.6 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 29 | ||
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品電梯公寓 | 21.7 萬 | 25.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巷梧桐 | 22.7 萬 | 28 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和嘉苑七期最新平均成交價是多少？
和嘉苑七期最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 29 筆成交紀錄。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與和嘉苑七期條件最接近的社區包括：富堡晴光（21.5 萬/坪）、晴美築（22.9 萬/坪）、佳建築6期（21.5 萬/坪）、潮昇文學院（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和嘉苑七期比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和嘉苑七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和嘉苑七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。