潮文青
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
22.9 坪
潮文青 實價登錄行情概況
潮文青位於屏東縣潮州鎮（志成路468號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 18.9 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮志成路４６８號二樓570 萬
2025-12-28 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４５８號二樓480 萬
2025-12-23 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４７０號五樓530 萬
2025-11-11 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４６２號二樓560 萬
2025-07-02 · 27.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４７６號五樓780 萬
2024-06-17 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４５８號四樓590 萬
2024-04-19 · 26.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４７２號三樓540 萬
2024-03-24 · 26.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４５８號三樓438 萬
2023-09-17 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４６６號四樓595 萬
2023-08-20 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮志成路４５６號二樓555 萬
2023-03-26 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 屏東縣潮州鎮志成路４６８號二樓 | 570 萬 | 25.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-23 | 屏東縣潮州鎮志成路４５８號二樓 | 480 萬 | 23.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-11 | 屏東縣潮州鎮志成路４７０號五樓 | 530 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-07-02 | 屏東縣潮州鎮志成路４６２號二樓 | 560 萬 | 27.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-17 | 屏東縣潮州鎮志成路４７６號五樓 | 780 萬 | 23.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-19 | 屏東縣潮州鎮志成路４５８號四樓 | 590 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-24 | 屏東縣潮州鎮志成路４７２號三樓 | 540 萬 | 26.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-17 | 屏東縣潮州鎮志成路４５８號三樓 | 438 萬 | 21.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-20 | 屏東縣潮州鎮志成路４６６號四樓 | 595 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-26 | 屏東縣潮州鎮志成路４５６號二樓 | 555 萬 | 22.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/五層 |
潮文青 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 58%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
60 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 21.0–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮文青目前社區 | 21.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | ||
| 五魁新境 | 23.2 萬 | 23.4 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品 | 20 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌11潮州新鎮2 | 19.6 萬 | 23.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品電梯公寓 | 21.7 萬 | 25.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 上青禾 | 24.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮文青最新平均成交價是多少？
潮文青最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 461 萬，共 60 筆成交紀錄。
潮文青近期房價走勢如何？
潮文青近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 18.9 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮文青是哪一年的社區？有多少戶？
潮文青建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。
潮文青位於什麼位置？
潮文青位於屏東縣潮州鎮志成路468號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與潮文青條件最接近的社區包括：五魁新境（23.2 萬/坪）、蓬萊一品（20 萬/坪）、太友敦煌11潮州新鎮2（19.6 萬/坪）、寓見-鄉庭（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮文青比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 0.2%。
潮文青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮文青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。