蓬萊一品
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
22.3 坪
蓬萊一品 實價登錄行情概況
蓬萊一品位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 18.1 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路438 萬
2023-08-15 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路430 萬
2023-07-02 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路640 萬
2023-04-05 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路426 萬
2023-03-09 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路426 萬
2023-03-09 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路503 萬
2022-10-19 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路402 萬
2022-08-26 · 18.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路398 萬
2022-08-11 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路630 萬
2022-08-07 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 438 萬 | 18.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-02 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 430 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-05 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 640 萬 | 21.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-09 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 426 萬 | 20.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-09 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 426 萬 | 20.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-19 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 503 萬 | 20.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-26 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 402 萬 | 18.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-11 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 398 萬 | 18.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-07 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 630 萬 | 21.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/5 |
蓬萊一品 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 38%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓬萊一品目前社區 | 20.0 萬/坪 | 22.3 坪 | - | 9 | ||
| 太友敦煌11潮州新鎮2 | 19.6 萬 | 23.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潮文青 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻金堡-華廈 | 19.4 萬 | 28.9 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五魁新境 | 23.2 萬 | 23.4 坪 | 2024 | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家典藏六期 | 19.8 萬 | 33.4 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓬萊一品最新平均成交價是多少？
蓬萊一品最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 445 萬，共 9 筆成交紀錄。
蓬萊一品近期房價走勢如何？
蓬萊一品近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 18.1 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與蓬萊一品條件最接近的社區包括：太友敦煌11潮州新鎮2（19.6 萬/坪）、潮文青（21.5 萬/坪）、鴻金堡-華廈（19.4 萬/坪）、寓見-鄉庭（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓬萊一品比潮州鎮行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蓬萊一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓬萊一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。